當(dāng)代科學(xué)技術(shù)進(jìn)步和社會生產(chǎn)力的高速發(fā)展,加速了人類文明的進(jìn)程,與此同發(fā)展問題的嚴(yán)重挑戰(zhàn)。人口劇增、資源過度消耗、氣候變異、環(huán)境污染和生態(tài)破壞等問題威脅著人類的生存和發(fā)展。隨著科技的發(fā)展,人類無論對物質(zhì)和精神都有了更高層的追求,人們不滿足傳統(tǒng)的居住環(huán)境,而且對居住環(huán)境的要求越來越高,這使得人們對與居住環(huán)境相關(guān)的建筑物結(jié)構(gòu)、材料等都有了新的認(rèn)識,隨之近些年來出現(xiàn)了“綠色建筑”的概念。

一、綠色建筑

“綠色建筑”定義為:“為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間,同時在建筑全生命周期中實(shí)現(xiàn)高效率地利用資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、最低限度地影響環(huán)境的建筑物?！?/span>

綠色建筑是通過科學(xué)的整體設(shè)計,集成綠色配置、自然通風(fēng)、自然采光、低能耗維護(hù)結(jié)構(gòu)、新能源利用、中水回用、綠色建材和智能控制等高新技術(shù),具有選址規(guī)劃合理、資源利用高效循環(huán)、節(jié)能措施綜合有效、建筑環(huán)境健康舒適、廢物排放減量無害、建筑功能靈活適宜等六大特點(diǎn)。它不僅可以滿足人們的生理和心理需求,而且能源和資源的消耗最為經(jīng)濟(jì)合理,對環(huán)境的影響最小。所謂“綠色建筑”的“綠色”,并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園,而是代表一種概念或象征,指建筑對環(huán)境無害,能充分利用環(huán)境自然資源,并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑,又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀簧鷳B(tài)環(huán)境,運(yùn)用生態(tài)學(xué)、建筑技術(shù)科學(xué)的原理,采用現(xiàn)代科學(xué)手段,合理地安排并組織建筑與其它領(lǐng)域相關(guān)因素之間的關(guān)系,使其與環(huán)境之間成為一個有機(jī)組合體的構(gòu)筑物。

二、信息化管理

建筑工程項(xiàng)目管理信息化是指建筑工程項(xiàng)目管理信息資源的開發(fā)和利用，以及信息技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目管理中的開發(fā)和應(yīng)用，信息技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目管理中的開發(fā)和應(yīng)用，應(yīng)包括在建筑工程項(xiàng)目決策階段的開發(fā)管理、實(shí)施階段的項(xiàng)目管理和使用階段的設(shè)施管理中開發(fā)和應(yīng)用信息技術(shù)。

建筑工程項(xiàng)目管理信息化建設(shè)雖然在我國已經(jīng)運(yùn)用多年，但是還是存在較多的問題：（1）建筑工程項(xiàng)目管理信息化軟件應(yīng)用與開發(fā)問題。國外的項(xiàng)目管理信息化軟件功能強(qiáng)大，但是由于這些軟件是以國外的企業(yè)組織類型、項(xiàng)目管理模式為基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計的，使得國外優(yōu)秀軟件在國內(nèi)項(xiàng)目中的應(yīng)用得到限制；另外，這些軟件大多價格昂貴，企業(yè)投入過大。隨著國內(nèi)項(xiàng)目管理信息化的發(fā)展，國產(chǎn)的項(xiàng)目管理信息化軟件也不斷開發(fā)，但由于開發(fā)人員素質(zhì)、開發(fā)投入、開發(fā)周期等因素的限制，國產(chǎn)軟件的開發(fā)還有很多不完善的地方，要想很好的用于項(xiàng)目管理還需要進(jìn)一步努力。

（2）建筑工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用范圍存在局限性。在我國，建筑工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用范圍較窄，不重視建筑工程項(xiàng)目整體管理，很多都集中在項(xiàng)目的某個階段或某項(xiàng)工作，如設(shè)計階段，項(xiàng)目施工的前期階段，招投標(biāo)、造價預(yù)算、施工組織設(shè)計等工作，而在施工過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制方面的應(yīng)用較少，項(xiàng)目施工管理仍然主要靠管理人員的經(jīng)驗(yàn)和處理能力。

（3）建筑工程項(xiàng)目管理體制問題。由于管理體制的問題，當(dāng)前的建筑工程項(xiàng)目管理工作更偏重成本與進(jìn)度的事中控制，管理軟件的應(yīng)用更多也偏重于這些方面，對項(xiàng)目的策劃、質(zhì)量、風(fēng)險等預(yù)測不足，不能在發(fā)生前就進(jìn)行分析和預(yù)測，使項(xiàng)目管理信息化不能達(dá)到預(yù)期的效果。另外，項(xiàng)目建設(shè)的各參與方相互獨(dú)立，各方都為實(shí)現(xiàn)自身利益最大化為目的，而不是為了整個項(xiàng)目的最優(yōu)。

三、成本與效益

隨著“可持續(xù)發(fā)展”的潮流,建筑行業(yè)開始尋求更為節(jié)能、環(huán)保和舒適健康的建筑模式,在此背景情況下產(chǎn)生了綠色建筑并迅速發(fā)展起來。由于采用了新型設(shè)備、材料和全新的建筑設(shè)計方案使得綠色建筑的初始成本相比普通建筑而言大大增加,這就會使得投資者望而卻步。

目前綠色建筑得以發(fā)展的經(jīng)濟(jì)動力主要在于運(yùn)行費(fèi)用的節(jié)省包括低廉的管理和維護(hù)費(fèi)用、長壽命、節(jié)約資源等,這部分效益是開發(fā)商和居住者共同直接享有的,一次性投人的回報是長期的,積泉的結(jié)果將大大超過初次投資成本,這是開發(fā)商有興趣搞綠色建筑的出發(fā)點(diǎn)。從徽觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來看,典型建筑最終的長遠(yuǎn)獲利能夠推動綠色建筑在整個社會的發(fā)展,進(jìn)而產(chǎn)生規(guī)模效益,因而保證開發(fā)商和居住者獲利是一個城市或者一個國家推動綠色建筑發(fā)展工作的重點(diǎn)。

由于發(fā)展綠色建筑某些技術(shù)還在研究中,或者技術(shù)成熟但還沒有推廣應(yīng)用,使得綠色建筑建造的一次性投人成本較大,一定程度上挫傷了開發(fā)商的積極性,這是綠色建筑發(fā)展目前遇到的最大的障礙。雖然一次性投人成本可以從后續(xù)的運(yùn)行費(fèi)用的節(jié)省中得到彌補(bǔ),但是由于一次性投人成本金撅較大期限較短,會使得一些追求短期效益的開發(fā)商望而卻步。

要使綠色建筑大規(guī)模發(fā)展,就需要政府加大對綠色建筑技術(shù)開發(fā)上的投人,同時通過在立法、稅收、優(yōu)惠條款等方面的政策調(diào)整,盡量減少綠色建筑的一次投人成本,增強(qiáng)綠色建筑在經(jīng)濟(jì)上的可行性。特別是在開始階段,開發(fā)商的撅外投人成本較大,特別需要政府扶持來幫助開發(fā)商彌補(bǔ)這部分頰外的成本,使得綠色建筑真正走到人們的生活中來,切實(shí)發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益。

四、節(jié)能與可持續(xù)發(fā)展

綠色建筑遵循可持續(xù)發(fā)展原則，體現(xiàn)綠色平衡理念，通過科學(xué)的整體設(shè)計，集成綠化配置、自然通風(fēng)、自然采光、低能耗圍護(hù)結(jié)構(gòu)、太陽能利用、地?zé)崂谩⒅兴?、綠色建材和智能控制等高新技術(shù)，充分展示人文與建筑、環(huán)境及科技的和諧統(tǒng)一。

綠色建筑的發(fā)展需要全社會的支持，它的實(shí)現(xiàn)必須有一套良好的經(jīng)濟(jì)、社會、道德方面的激勵體制和可靠的技術(shù)支撐。在當(dāng)前全球環(huán)境問題日益嚴(yán)重和我國基本國情的背景下，大力推進(jìn)我夠綠色建筑的發(fā)展有著深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義。綠色建筑實(shí)踐將促進(jìn)全球環(huán)境品質(zhì)的改善，提高人類的自身生活品質(zhì)

五、綠色建筑體系的發(fā)展與完善

在綠色建筑設(shè)計理念中需要一份完善的技術(shù)支持體系、評價體系以及相關(guān)政策和法律支持。

1、健全相關(guān)法律法規(guī)和激勵性政策首先，針對建筑節(jié)能的相關(guān)問題，對《中華人民共和國節(jié)約能源法》進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充修改，同時制定與之相配套的法律法規(guī)，形成由統(tǒng)一的基本法律和相關(guān)配套法規(guī)組成的完善的法律體系。其次出臺財政補(bǔ)貼、綠色貸款、減稅政策等方面的成套激勵政策，支持綠色產(chǎn)品、綠色建筑、新能源的開發(fā)與建設(shè)。

2、完善綠色建筑的技術(shù)支撐體系綠色建筑評價體系是發(fā)展綠色建筑的技術(shù)支撐，我國目前在這方面還未形成體系化。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新近制定出版了《中國生態(tài)住宅技術(shù)評估手冊》，是一套科學(xué)全面、簡明易操作的評價體系和標(biāo)準(zhǔn)，將十分有利于促進(jìn)我國綠色建筑事業(yè)的長遠(yuǎn)健康發(fā)展。

3、加強(qiáng)科研和宣傳教育培訓(xùn)在科研方面加強(qiáng)國際交流與合作，重點(diǎn)開展應(yīng)用研究。廣泛開展綠色建筑的宣傳教育培訓(xùn)，使綠色建筑觀念深入人心，形成濃厚的輿論氛圍。