危房鑒定評(píng)級(jí)，房屋滿足什么條件評(píng)級(jí)可評(píng)D級(jí)

近期，榆林連續(xù)降雨洪災(zāi)過后，許多老房子出現(xiàn)墻體開裂或是墻體，脫落的情況，于是找到相關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)想要做檢測(cè)。其中我們接到了兩處危房的鑒定，此處房屋為90年代建造的兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋，房屋砌筑砂漿脫落嚴(yán)重，磚的強(qiáng)度也非常低，挑梁混凝土構(gòu)件脫落且樓筋，依然達(dá)不到規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn)，但是，這樣的房屋到底可否評(píng)級(jí)評(píng)D級(jí)呢？

根據(jù)現(xiàn)行《危房鑒定規(guī)范》要求，危房鑒定分為三個(gè)部分：第一部分是地基基礎(chǔ)，包括傾斜和沉降；第二部分是上部承重結(jié)構(gòu)，包括梁、板、柱、承重墻等承重構(gòu)件的承載力驗(yàn)算及外損傷情況；第三是圍護(hù)系統(tǒng)，包括門、窗、照片設(shè)施、上下水等完損情況。

根據(jù)《危房鑒定規(guī)范》要求評(píng)定這三個(gè)部分的構(gòu)件是否構(gòu)成危險(xiǎn)點(diǎn)，并且還有驗(yàn)算墻體的承載力是否滿足《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》，最后還要根據(jù)各部分的危險(xiǎn)點(diǎn)個(gè)數(shù)進(jìn)行隸屬度驗(yàn)算，才能最后得出結(jié)論房屋評(píng)為什么級(jí)別。

所以現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)采集，然后數(shù)據(jù)的計(jì)算，最后到規(guī)范查詢這一系列的嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^程，才能說明一個(gè)房屋的危房級(jí)別。而不是通過肉眼去感覺房屋比較老舊就能夠說明它的等級(jí)，一定要經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)去現(xiàn)場(chǎng)查探與計(jì)算才能得出正確的結(jié)論。