房屋抗震檢測是一項非常有必要，需求很多的檢測鑒定事項，房屋抗震好，在受到地震傷害時，就沒有那么嚴重的破壞，修復(fù)起來也容易，便于后續(xù)的繼續(xù)使用。檢測的內(nèi)容主要有鋼結(jié)構(gòu)檢測、鋼筋混凝土檢測、砌體結(jié)構(gòu)檢測這些，如建筑較為特殊則根據(jù)現(xiàn)場來修正檢測方案。

鋼結(jié)構(gòu)抗震檢測

1）檢測形態(tài)：受力構(gòu)件、桿件（包括支撐）無短缺，無明顯彎曲，無裂縫，無任意切割所形成的孔洞或缺口。

2）檢測受蝕：蝕受力構(gòu)件、桿件及其連接和節(jié)點無銹蝕。

3）檢測加固零件：錨栓無損傷、銹蝕，螺帽無松動；對受剪為主的錨栓，其栓桿在托座蓋板面處無絲扣。

4）檢測設(shè)計要求：受力構(gòu)件的支承長度符合非抗震設(shè)計要求。

5）檢測分布：柱間支撐斜桿中心線與柱中心線的交點不位于樓板的上、下柱段和基礎(chǔ)以上的柱段。

鋼筋混凝土抗震檢測

1）檢測形態(tài)：受力構(gòu)件、桿件無短缺，無明顯變形，沒有因切割、打洞等形成的損傷。

2）檢測受蝕：受力構(gòu)件、桿件的混凝土無酥裂、腐蝕、燒損、脫落，無露筋，無超過設(shè)計規(guī)范限值的裂縫。

3）檢測設(shè)計要求：預(yù)制受力構(gòu)件的支承長度符合非抗震設(shè)計要求。

4）檢測壓力承受：當設(shè)有填充墻或柱間支撐時，沒有由此增大結(jié)構(gòu)單元質(zhì)心對剛心的偏心距和沿高度方向水平剛度的突變，沒有因半高剛性墻而增大柱的線剛度或形成短柱。

砌體結(jié)構(gòu)抗震檢測

1）檢測墻體現(xiàn)狀：墻體不空臌，無歪斜和酥堿。

2）檢測墻體承重：承重墻體及縱橫墻交接處無裂縫，咬槎良好，無任意開鑿而形成明顯削弱原結(jié)構(gòu)抗震能力的孔洞。

3）檢測墻體設(shè)計：各部位的局部尺寸滿足國家現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標準規(guī)定的限值要求。

4）檢測墻體構(gòu)件：磚過梁無開裂和變形。

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