房屋要在改造完成后進(jìn)行房屋安全檢測(cè)，對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、改結(jié)構(gòu)、改變房屋規(guī)劃用途或增加使用荷載。通過(guò)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的檢測(cè)，評(píng)價(jià)了房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的改造效果。那么，房子改造后應(yīng)該檢測(cè)什么呢？

房屋結(jié)構(gòu)和應(yīng)用功能變化檢測(cè)的主要參數(shù)有傾斜、沉降、裂縫、地基、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。檢測(cè)各參數(shù)一般是現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。場(chǎng)外檢測(cè)項(xiàng)目包括混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)、混凝土芯鉆法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)、鋼抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼試件抗拉強(qiáng)度、鋼曲折線強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼試件曲折線變形；在檢測(cè)中在木材結(jié)構(gòu)構(gòu)件中，測(cè)試了木材沿紋理的抗壓強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度和抗剪強(qiáng)度、木材的彎曲強(qiáng)度和彈性模量以及木材的橫向抗壓強(qiáng)度。房屋改造試驗(yàn)的六個(gè)過(guò)程：房屋改造試驗(yàn)分析和委托方提供的房屋改造方案及技術(shù)要求分析。房屋改造檢查分析了解房屋原結(jié)構(gòu)及原材料，檢查并記錄房屋承重結(jié)構(gòu)完整損壞情況。

當(dāng)需要對(duì)房屋改建進(jìn)行檢測(cè)分析時(shí)，應(yīng)對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。根據(jù)現(xiàn)行的規(guī)劃法規(guī)，可以對(duì)房屋的相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算。對(duì)既有建筑物的改建、擴(kuò)建和增層，應(yīng)按《既有建筑物抗震鑒定和加固規(guī)范》（DGJ）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析和鑒定。通過(guò)對(duì)房屋改造的檢查分析，提出房屋結(jié)構(gòu)安全適用性和使用功能改造的檢查結(jié)論。全面的第三方檢測(cè)安排，為客戶提供一站式檢測(cè)和咨詢服務(wù)，獲得了樓面承載力檢測(cè)、房屋改建檢測(cè)、房屋安全鑒定、房屋鑒定、出廠檢驗(yàn)檢測(cè)、廠房安全鑒定等多項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)，房屋安全試驗(yàn)、相鄰沖擊試驗(yàn)、破壞趨勢(shì)試驗(yàn)、災(zāi)后試驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)公告牌試驗(yàn)、光伏板荷載試驗(yàn)、其他專項(xiàng)試驗(yàn)等，房屋質(zhì)量問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé)？無(wú)論是業(yè)主、開(kāi)發(fā)商還是承包商，都不想看到房屋質(zhì)量問(wèn)題。如果房子有質(zhì)量問(wèn)題，誰(shuí)應(yīng)該對(duì)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)？在房地產(chǎn)業(yè)中，房屋質(zhì)量責(zé)任問(wèn)題一直是爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。首先，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，判斷何時(shí)有膠水的第一個(gè)依據(jù)就是合同。因此，在房屋買賣合同中，買賣雙方應(yīng)就住宅工程的保修范圍和保修期，以及工程質(zhì)量糾紛的解決辦法，達(dá)成明確的協(xié)議。住宅工程質(zhì)量有問(wèn)題，是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商是負(fù)責(zé)人。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)先行補(bǔ)償。開(kāi)發(fā)商可根據(jù)相關(guān)責(zé)任從規(guī)劃、建設(shè)、監(jiān)理等單位收回。由施工企業(yè)組成的，收回施工企業(yè)；
如果是材料本身構(gòu)成的，施工企業(yè)將再次去追討材料生產(chǎn)企業(yè)。如果是開(kāi)發(fā)商自己購(gòu)買的，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，讓直接責(zé)任人或企業(yè)層層追蹤。購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商可以協(xié)商，將房屋質(zhì)量補(bǔ)償條款寫(xiě)入購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議。如果房子真的有質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商就要承擔(dān)一定的責(zé)任。雖然業(yè)主與施工承包商之間沒(méi)有直接的法律關(guān)系，但只要取得施工許可證，施工方就可以在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行施工。如進(jìn)入補(bǔ)償程序，在開(kāi)發(fā)商中共同承擔(dān)責(zé)任補(bǔ)償，建設(shè)單位也將承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，未經(jīng)鑒定或者不符合房屋安全條件的房屋，不得作為住宅使用。業(yè)主應(yīng)及時(shí)委托具有房屋檢驗(yàn)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

隨著城市化發(fā)展進(jìn)程的需求，城市及城郊區(qū)域的房地產(chǎn)以及交通建造未曾間斷過(guò)，而且城郊還出現(xiàn)越來(lái)越密布的工地施工現(xiàn)象，這給附近居民的日子構(gòu)成了必定程度的影響。工地附近的居民每天上下班要繞過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)而行，每天不僅有噪聲的影響還有揚(yáng)塵的影響，這些都還可以忍受，可是每天居住的房子出現(xiàn)不同程度的沉降，墻體出現(xiàn)大大小小的裂縫，這種直接關(guān)乎生命財(cái)產(chǎn)安全的影響就不能忍受了。工地周邊房子出現(xiàn)裂縫，一般是因?yàn)槭┕に纬傻摹８浇用裢鶗?huì)先去工地上先大鬧一番，然而并沒(méi)有什么用處，工地上都是施工工人，不能解決裂縫擴(kuò)展的問(wèn)題。然后施工方將責(zé)任推給建造方，居民找到建造方也不用定能得到滿足的解決辦法。那么，居民終究應(yīng)該找誰(shuí)評(píng)理呢?這時(shí)候就需求動(dòng)用法律手段了。

隨著城市化的發(fā)展，城市和郊區(qū)的房地產(chǎn)和交通建設(shè)從未中斷，越來(lái)越多的建筑工地出現(xiàn)在郊區(qū)，這對(duì)附近居民的生活產(chǎn)生了一定的影響。工地周圍的居民每天都要到工地周圍去上班。每天，不僅有噪音的影響，還有灰塵的影響，這也是可以容忍的。然而，他們每天居住的房屋都有不同程度的沉降，墻體也有大小裂縫，這直接關(guān)系到生命財(cái)產(chǎn)的安全。施工現(xiàn)場(chǎng)周圍房屋的裂縫一般是由施工引起的。附近居民經(jīng)常先到工地上鬧一鬧，但沒(méi)用。施工現(xiàn)場(chǎng)擠滿了施工人員，無(wú)法解決裂縫擴(kuò)大的問(wèn)題。然后建設(shè)方將責(zé)任轉(zhuǎn)移給建設(shè)方，居民將找到建設(shè)方不必滿足的解決方案。那么，居民到底該怎么判斷呢？此時(shí)，他們需要運(yùn)用法律手段。

首先，兩頭達(dá)到一致委托一家具有相應(yīng)資質(zhì)的房子檢測(cè)安排。然后，房屋檢測(cè)安排進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查檢測(cè)，出具具有法律的房屋鑒定報(bào)告，依據(jù)房屋鑒定報(bào)告效果進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償與修補(bǔ)加固作業(yè)。是一家綜合性第三方檢測(cè)安排,為客戶供應(yīng)一站式檢測(cè)與咨詢服務(wù),取得樓板承載力檢測(cè)、房子完損性檢測(cè)、房子安全斷定、房子斷定、工場(chǎng)驗(yàn)廠檢測(cè)檢測(cè)、廠房安全斷定、房子安全性檢測(cè)、相鄰性影響檢測(cè)、損壞趨勢(shì)檢測(cè)、災(zāi)后檢測(cè)、野外廣告牌檢測(cè)、光伏板承重檢測(cè)、其他專項(xiàng)檢測(cè)等多項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)。