近年來(lái)，隨著我市城市區(qū)域的不斷發(fā)展，以及不少房屋建設(shè)的年限問(wèn)題，房屋安全隱患不斷凸顯。房屋安全鑒定是房屋使用安全管理的重要環(huán)節(jié)，做好鑒定，才能防范于未然。今天京翼房屋鑒定小編就帶大家看看這棟老舊房屋存在的問(wèn)題~

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荔灣商南縣某房屋據(jù)悉建于解放前，為2層磚木結(jié)構(gòu)，原作住宅用途使用，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。為了解該房屋目前的結(jié)構(gòu)安全狀況，葉先生委托了陜西京翼房屋安全鑒定對(duì)該房屋進(jìn)行安全檢查和鑒定。

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房屋情況：

房屋的地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)有超出標(biāo)準(zhǔn)允許范圍的不均勻沉降。目前房屋的損壞主要表現(xiàn)在，二樓木樓板及其屋面等上部構(gòu)件已全部坍塌，只剩余樓板的兩根木杉檁條，且木杉出現(xiàn)腐朽和水平裂縫；個(gè)別墻體上部磚塊松散缺失；門(mén)窗水電設(shè)備缺失。

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鑒定結(jié)論：

根據(jù)對(duì)該房屋的情況檢查情況分析，依照建設(shè)部頒布的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-2016，房屋的危險(xiǎn)性綜合評(píng)定如下：

㈠、第一階段鑒定：

地基的危險(xiǎn)性評(píng)定為：非危險(xiǎn)狀態(tài)；

㈡、第二階段鑒定：

根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件的影響范圍，評(píng)定其上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性等級(jí)：

屋面和二樓樓板及上部構(gòu)件全部坍塌，影響面積約54m2，占總面積54m2的100%。

房屋的整體結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性評(píng)定為D級(jí)，即為“整幢危房”，房屋應(yīng)停止使用。

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處理意見(jiàn)：

1、為確保房屋和人員的安全，應(yīng)停止使用并立即采取處理措施。

2、為確保房屋的安全，房屋使用人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋的監(jiān)察，如發(fā)現(xiàn)異常情況，須立即采取安全保護(hù)措施，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

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房屋安全問(wèn)題一直是大家比較重視的問(wèn)題，這關(guān)乎到的范圍是比較廣泛的。所以在房屋安全鑒定方面一定要重視，特別是對(duì)于一些老舊房屋來(lái)說(shuō)。京翼小編在這里提醒大家：近期雨水較多，持續(xù)性降雨，對(duì)老舊房屋和危房、特別是土木結(jié)構(gòu)的危舊房造成極大的安全隱患，需及時(shí)房屋安全鑒定檢測(cè)工作，適時(shí)監(jiān)控房屋安全情況。今天的分享就到這里了，更多詳情請(qǐng)關(guān)注陜西京翼房屋安全鑒定！