近期，江、浙、滬雨量增多，許多老房子出現(xiàn)墻體開裂或是墻體，脫落的情況，于是找到相關(guān)檢測機(jī)構(gòu)想要做檢測。90年代建造的兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋，房屋砌筑砂漿脫落嚴(yán)重，磚的強(qiáng)度也非常低，挑梁混凝土構(gòu)件脫落且樓筋，依然達(dá)不到規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn)，但是，這樣的房屋到底可否評級評D級呢？

危房鑒定分四個品級 A級：無危險構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求； B級：個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但不效應(yīng)主體結(jié)構(gòu)安全，根本能滿足安全使用要求； C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構(gòu)成局部危房； D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。

根據(jù)現(xiàn)行《危房鑒定規(guī)范》要求，危房鑒定分為三個部分：第一部分是地基基礎(chǔ)，包括傾斜和沉降；第二部分是上部承重結(jié)構(gòu)，包括梁、板、柱、承重墻等承重構(gòu)件的承載力驗算及外損傷情況；第三是圍護(hù)系統(tǒng)，包括門、窗、設(shè)施、上下水等完損情況。"

根據(jù)《危房鑒定規(guī)范》要求評定這三個部分的構(gòu)件是否構(gòu)成危險點，并且還有驗算墻體的承載力是否滿足《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》，最后還要根據(jù)各部分的危險點個數(shù)進(jìn)行隸屬度驗算，才能最后得出結(jié)論房屋評為什么級別。