人老就會疾病纏身，同樣的道理，隨著房屋的使用年限的增長，房屋逐步走向老齡化，房屋的結(jié)構(gòu)部件等也會出現(xiàn)問題。

老舊房屋不像新建房屋一樣“強(qiáng)壯”，它會像人一樣隨著時間的推移，許多的結(jié)構(gòu)部位、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、材料性能等都會發(fā)生退變，需適時的關(guān)注房屋的安全，定期對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，可有效的監(jiān)控房屋的安全情況，及時對存在隱患的房屋進(jìn)行修繕維護(hù)。
所以房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型、使用年限和已使用時間情況，定期的委托房屋安全鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定檢測工作。

1

房屋類型為：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估工作。

2

一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時，建議進(jìn)行首次安全評估，并每10年進(jìn)行次房屋安全鑒定評估。

3
當(dāng)房屋達(dá)到所設(shè)計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進(jìn)行次房屋安全鑒定評估。

4
建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。


5
當(dāng)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年時，建議進(jìn)行首次房屋安全鑒定評估，以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。

6
當(dāng)房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。
以上根據(jù)房屋類型、使用年限和已使用時間情況需要進(jìn)行房屋安全鑒定的情況，其實各地方住建主管部門早已有相關(guān)的規(guī)定。


除以上情況出現(xiàn)下列情形的也需委托房屋安全鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定：
(一)房屋出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷等情況。
(二)房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。

  在建筑鑒定、診斷與改造領(lǐng)域，我公司具有國內(nèi)領(lǐng)先的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經(jīng)驗，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累，有一大批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉獻(xiàn)的檢測鑒定人員和一系列先進(jìn)配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實施大型廠房檢測、鑒定的能力。