房屋安全鑒定在建筑物遭受火災(zāi)后，由于建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件及材料性能都會有一定的損傷，會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載能力的降低，因此需要對火災(zāi)后的建筑進(jìn)行災(zāi)后檢測。

火災(zāi)對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的破壞性極大，建筑物一旦經(jīng)受會在的侵蝕，不僅精美的外觀裝飾會毀于一旦，而且承重結(jié)構(gòu)的承載力也會減小，導(dǎo)致建筑物的梁、柱等構(gòu)件強(qiáng)度降低，出現(xiàn)裂縫。故災(zāi)后必須通過一定的檢測手段，對結(jié)構(gòu)受損程度和安全等級進(jìn)行正確評估，并采取恰當(dāng)?shù)募庸烫幚泶胧ㄖ镞M(jìn)行加固，保證后續(xù)使用過程中的安全。

要準(zhǔn)確的把握火災(zāi)對建筑物的影響，首先需要了解火災(zāi)對混凝土建筑結(jié)構(gòu)的破壞機(jī)理?；馂?zāi)在混凝土結(jié)構(gòu)的破壞機(jī)理主要體現(xiàn)在5個方面：

1、混凝土表面近火處溫度升高比內(nèi)部快，外部受熱體積明顯膨脹，內(nèi)外溫差引起混凝土開裂;

2、混凝土經(jīng)過高溫，內(nèi)部各種水分迅速汽化，沖破障礙迅速逃逸，導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度降低;

3、水泥石受熱分解，使膠體的化學(xué)結(jié)構(gòu)破壞，粘結(jié)力減小，構(gòu)件出現(xiàn)裂縫、表面發(fā)毛、起砂、呈蜂窩狀、出現(xiàn)龜裂、邊角潰散脫落現(xiàn)象;

4、骨料和水泥石之間的熱不相容，水泥石受拉，骨料受壓，導(dǎo)致應(yīng)力集中和微裂縫的開展;

5、大火高溫使內(nèi)部鋼筋軟化，抗滑能力降低，鋼筋和混凝土的咬合力減小。

建筑物發(fā)生火災(zāi)后應(yīng)該及時對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，檢測人員應(yīng)該到現(xiàn)場調(diào)查所有過火房間和整體建筑物。對有垮塌危險(xiǎn)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)首先采取防護(hù)措施。建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)后的鑒定程序，可根據(jù)結(jié)構(gòu)鑒定的需要，分為初步鑒定和詳細(xì)鑒定兩階段進(jìn)行。

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