建筑物在受到火災(zāi)影響后，由于建筑材料過(guò)火性能發(fā)生變化和房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的損傷，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)承載力降低，因此需要委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門對(duì)過(guò)火后的建筑物損傷情況、抗震能力等進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

火災(zāi)后房屋鑒定主要針對(duì)房屋火災(zāi)的溫度、作用時(shí)間以及作用范圍等情況進(jìn)行調(diào)查分析，再根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)可燃物燃點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)建筑物損傷情況進(jìn)行檢測(cè)分析。

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門對(duì)火災(zāi)后的建筑損傷情況進(jìn)行檢測(cè)鑒定主要方法有：

1、觀察檢測(cè)建筑損傷情況

房屋安全鑒定員通過(guò)直接觀察過(guò)火后房屋結(jié)構(gòu)表面形狀的變化，初步評(píng)定建筑的損傷情況，例如：墻體的裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度，梁的變化等，借助裂縫測(cè)量?jī)x和卷尺等測(cè)量工具。

2、混凝土強(qiáng)度評(píng)估

火災(zāi)后房屋鑒定常用的方法有：回彈法、鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。其中敲擊法是比較簡(jiǎn)單實(shí)用的方法，其方法是使用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強(qiáng)度評(píng)估。

3、鋼筋損傷及強(qiáng)度評(píng)估

從具有代表性的火災(zāi)后受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，確定鋼筋的極限強(qiáng)度，屈服強(qiáng)度和延伸率。

火災(zāi)后的房屋安全鑒定不可盲目，它不僅可以通過(guò)檢測(cè)鑒定確定火災(zāi)后建筑物的結(jié)構(gòu)安全，更可以避免后期建筑加固修繕中的盲目性。

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