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那么我們根據多年經驗總結出了解決的3步流程：先確定土地的所有權，然后看建筑是否影響其他建設，建筑質量是否達標。
一、土地所有權認證
如果法律知識薄弱，違章建筑價值較高，建議委托相關法律機構，進行維權處理。
首先，需要確定違章建筑占用土地的權屬和性質。
①如果建造的房屋用地是已經取得合法土地使用權的國有建設用地或者是集體建設用地。土地可能是租賃來的，也有可能是合法取得產權的，但是總而言之是在原有規(guī)劃為建設用地的土地上建設的。
②還有一種情況，是在原有的農村集體自家耕地上，或者租賃農村集體用地上建設的房屋，沒有得到相關部門的批準，但是土地用途是基本種植、養(yǎng)殖等農村承包性質經營的。
符合以上兩種情形之一，是違章建筑走向合法的前提條件。
二、違章建筑是否影響其他建設發(fā)展
確定違章建筑土地所有權屬和性質后，還要明確違章建筑是否影響城鄉(xiāng)整體規(guī)劃，是否妨礙公共設施用地。關于是否影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，建議咨詢當地居委會或者村委會?？梢宰孕袡z查建筑是否影響消防或者泄洪通道，是否影響道路通行。
如果阻礙了城鄉(xiāng)的網絡建設發(fā)展和公共設施，從公共利益和行政法規(guī)的角度，影響了整個城市或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展和安全，自然無法向合法建筑轉化，拆除也是必然的；如若不在這些情況之內，便有天然的條件轉換為合法建筑。
三、違章建筑質量是否達標
違章建筑質量檢測需要找專業(yè)的房屋檢測單位，個人是無法評定建筑安全的。
在找房屋檢測單位時，需要注意：
①是否具有房屋檢測資質；
②是否被當地政府認可；
③出具的房屋檢測報告是否有法律效應。
陜西京翼工程技術有限公司是業(yè)內領先的檢測、鑒定、認證機構，專業(yè)從事建設工程質量檢測，工程測量勘察，房屋質量檢測，工程監(jiān)理，工程咨詢，隔震減震，地震安全性評價，建筑能源審計，能效測評，在工程技術服務領域享有較高知名度。