為什么需要定期對房屋進(jìn)行安全檢查？房屋作為不動產(chǎn)，在長期的使用過程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,會出現(xiàn)損壞,嚴(yán)重的可能倒塌.因此,要定期對房屋進(jìn)行檢查,尤其在暴風(fēng),雷雨季節(jié).發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施進(jìn)行處理,就象人生病后要及時看病,對癥下藥一樣.這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

房屋在正常施工和使用條件下,房屋能夠在規(guī)定的年限內(nèi)滿足各種預(yù)期功能的要求。

    但是當(dāng)房屋出現(xiàn)以下情況時著需委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：

    (一)房屋改建,裝修過程中的不合理行為。如:拆改房屋的承重柱,梁及磚墻,擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸,在樓板或承重墻上開設(shè)洞口,改變房屋的間隔等。

    (二)增加房屋的荷載。如:搭建閣樓,在屋頂加建房屋,長期堆放重物,超重使用等。

    (三)周邊建房或市政設(shè)施施工的影響,由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失,造成鄰近房屋地基下陷,開裂或傾斜變形等。

    (四)對已出現(xiàn)損壞的房屋采用不當(dāng)?shù)木S修處理方法。房屋出現(xiàn)損壞后,采用不當(dāng)?shù)木S修處理方法或處理程序不當(dāng),造成房屋損害加重,危及房屋結(jié)構(gòu)安全。

那么當(dāng)檢查房屋發(fā)現(xiàn)問題后該如何處理？

    (一)當(dāng)房屋出現(xiàn)較輕微的損壞,如:墻體或樓地面滲漏,排水管銹蝕漏水,飾面層空鼓剝落等,此時不會影響房屋結(jié)構(gòu)的安全,您只要對房屋進(jìn)行日常性的修繕即可.但對于房屋外墻飾面層,窗戶玻璃,陽臺欄河等出現(xiàn)可能跌落傷害行人的損壞,您應(yīng)當(dāng)立即維修。

    (二)當(dāng)上述第六、七、八點檢查內(nèi)容有嚴(yán)重的損壞時,您應(yīng)盡快委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,并按照鑒定報告提出的處理意見及時進(jìn)行處理。

     陜西京翼建設(shè)工程檢測鑒定中心，以科學(xué)誠實信用為經(jīng)營理念，將誠信為本服務(wù)為先作為經(jīng)營方針，公司從商務(wù)經(jīng)營,技術(shù)管理,技術(shù)成果（報告）編訂等工作全過程，始終把誠實信用作為處理各項事務(wù)的第一標(biāo)準(zhǔn)，把服務(wù)為先作為做好工作的前提條件，公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，管理手段先進(jìn)，檢測儀器齊全，擁有多位業(yè)界資深專家及一支從事鑒定工作的專業(yè)技術(shù)隊伍。公司還與省內(nèi)兩家建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)投資合作，建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟，足以保證我公司科學(xué)、求實、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)。