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私自拆改、“傷筋動(dòng)骨”給房屋結(jié)構(gòu)造成安全上的陷患
近些年來(lái)，一股住房裝修的熱潮正在都市悄然興起。隨著輕濟(jì)的發(fā)展，人們的生活水平顯著提高，美化一下居室環(huán)境本無(wú)可非議，可是由于從眾心理、攀比心理等世俗觀念的涌動(dòng)，不少裝修者片面追求豪華、寬大、明朗，這股住房裝修熱逐漸把人們帶入了生活的誤區(qū)。
QQ圖片20170329154120.png
一、私自拆改、“傷筋動(dòng)骨”給房屋結(jié)構(gòu)造成安全上的陷患
70-80年代以溫飽型為理念設(shè)計(jì)的住宅樓，^現(xiàn)在住房已感到十分不協(xié)調(diào)。于是，一場(chǎng)私自拆改的土木工程悄然興起。這些相互效仿的拆改現(xiàn)象大致有以下幾種：
⒈拆除走道與廚房的隔墻、廁所圍護(hù)墻、儲(chǔ)藏柜、吊拒、鋸斷砌體抗拉結(jié)鋼筋。
⒉拆除聯(lián)窗臺(tái)下的砌體。
⒊一層住戶拆除居室窗臺(tái)下砌體，并將窗口向兩側(cè)擴(kuò)寬、打掉窗口上的鋼筋混凝土過梁。
⒋為增加門廳凈高，打掉廚房頂板的現(xiàn)澆鋼筋混凝土邊梁，鋸斷受力鋼筋、箍筋。
⒌門廳廚房增設(shè)吊柜，膨脹螺栓孔滿墻皆是。
⒍明線改暗配，沿墻挖槽掏洞，消弱了承重墻體的截面。
⒎更換池槽、衛(wèi)生吉具，底坐固定填塞不嚴(yán)密造成污水沿地面、頂板滲漏。
⒏在原不泥面上攤鋪大理石、花崗巖方磚、加重樓層荷載。
⒐為增加空間，支承平臺(tái)向外測(cè)懸挑，增加了欄板的豎向荷載。
以上列舉的現(xiàn)象，無(wú)疑給房屋的安全帶來(lái)許多隱患。房屋整體建成后，樓板與墻體，承重抹灰等等都已成為一個(gè)共同受力共同工作的整體結(jié)構(gòu)，拆動(dòng)任何部位都將引起結(jié)構(gòu)內(nèi)力的重新分配。尤其是承重結(jié)構(gòu)更不允許拆動(dòng)，如果建筑物本身在施工質(zhì)量上存在一定的“先天不足”，再加上后天人為的破壞，只能大大縮短房屋的使用年限。據(jù)測(cè)算平均每個(gè)遷入新居后重新裝修的人家要從室內(nèi)鏟下13立方米的砂灰和碎磚，^這些建筑垃圾約占整個(gè)工程造價(jià)的4％，不管對(duì)產(chǎn)權(quán)單位還是對(duì)個(gè)人都是一筆不小的損失。
二、防止住房裝修步入誤區(qū)的措施和途徑
隨著城市居民生活水平的提高，自然希望改善居住條件?？裳巯伦≌瑯茄b修的設(shè)計(jì)還無(wú)法滿足各種層次的需求。如何打破這種樓房設(shè)計(jì)中的尷尬局面呢？經(jīng)反復(fù)研討，國(guó)家已在一些大中城市推行住宅建筑設(shè)計(jì)新的概念—房屋初裝修。
國(guó)家建設(shè)部門頒發(fā)的文件中采用的不是粗細(xì)的“粗”，而是初步的“初”。初裝修的要求是；在臥室、客廳、走道一般只完成墻面和頂棚的抹灰層，不做粉刷；樓地面只完成找平層，不做面層；廚房和衛(wèi)生間則按使用功能分別完成彩色地面缸磚、磁磚墻裙、油漆頂棚；衛(wèi)生間和廚房預(yù)留管道接口、電源插座、電話線接線盒都在抹灰時(shí)做完。
北京、天津等地推行的方法是：住戶參與房屋室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，按照自己的意愿、家庭組成、經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行室內(nèi)分隔與裝修，是提高工程質(zhì)量的重要途徑。為方便住戶的參與和節(jié)約工期，在住房建設(shè)的過程中“戶型和房號(hào)”提前分配，同時(shí)向住戶提供建筑平面、裝修材料的指南，使住戶更好地選擇室內(nèi)平面布局和裝修標(biāo)準(zhǔn)再由原施工單位完善裝修工程，也可以由社會(huì)上的正式裝修隊(duì)伍去完成。這樣可以保證房屋結(jié)構(gòu)的安全，又可以防止由于采用材料不當(dāng)而造成安全的隱患，減少住房經(jīng)濟(jì)上的損失。
三、改善住宅設(shè)計(jì)的使用功能
中國(guó)建筑技術(shù)研究院院長(zhǎng)、國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程研究中心主任葉耀先教授指出：現(xiàn)代科技應(yīng)把住房分成兩部分，一部分是骨架，骨架開間很大，永久不變動(dòng)，例如鋼筋混凝土框架。另一部分是所謂填充體系，住房可隨意隔斷。除了骨架結(jié)構(gòu)不允許拆動(dòng)，廚房、衛(wèi)生間管道部分不可隨意改動(dòng)，其它部分均可隨住房的意愿變動(dòng)。這種設(shè)計(jì)可適應(yīng)人們的生活變化，使人們感到和享受到更加舒適的城市住宅。在建筑設(shè)計(jì)與材料選用上要考慮防災(zāi)減災(zāi)，特別是火災(zāi)和地震，努力減輕和預(yù)防自然災(zāi)害可能造成的損失。
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一、私自拆改、“傷筋動(dòng)骨”給房屋結(jié)構(gòu)造成安全上的陷患
70-80年代以溫飽型為理念設(shè)計(jì)的住宅樓，^現(xiàn)在住房已感到十分不協(xié)調(diào)。于是，一場(chǎng)私自拆改的土木工程悄然興起。這些相互效仿的拆改現(xiàn)象大致有以下幾種：
⒈拆除走道與廚房的隔墻、廁所圍護(hù)墻、儲(chǔ)藏柜、吊拒、鋸斷砌體抗拉結(jié)鋼筋。
⒉拆除聯(lián)窗臺(tái)下的砌體。
⒊一層住戶拆除居室窗臺(tái)下砌體，并將窗口向兩側(cè)擴(kuò)寬、打掉窗口上的鋼筋混凝土過梁。
⒋為增加門廳凈高，打掉廚房頂板的現(xiàn)澆鋼筋混凝土邊梁，鋸斷受力鋼筋、箍筋。
⒌門廳廚房增設(shè)吊柜，膨脹螺栓孔滿墻皆是。
⒍明線改暗配，沿墻挖槽掏洞，消弱了承重墻體的截面。
⒎更換池槽、衛(wèi)生吉具，底坐固定填塞不嚴(yán)密造成污水沿地面、頂板滲漏。
⒏在原不泥面上攤鋪大理石、花崗巖方磚、加重樓層荷載。
⒐為增加空間，支承平臺(tái)向外測(cè)懸挑，增加了欄板的豎向荷載。
以上列舉的現(xiàn)象，無(wú)疑給房屋的安全帶來(lái)許多隱患。房屋整體建成后，樓板與墻體，承重抹灰等等都已成為一個(gè)共同受力共同工作的整體結(jié)構(gòu)，拆動(dòng)任何部位都將引起結(jié)構(gòu)內(nèi)力的重新分配。尤其是承重結(jié)構(gòu)更不允許拆動(dòng)，如果建筑物本身在施工質(zhì)量上存在一定的“先天不足”，再加上后天人為的破壞，只能大大縮短房屋的使用年限。據(jù)測(cè)算平均每個(gè)遷入新居后重新裝修的人家要從室內(nèi)鏟下13立方米的砂灰和碎磚，^這些建筑垃圾約占整個(gè)工程造價(jià)的4％，不管對(duì)產(chǎn)權(quán)單位還是對(duì)個(gè)人都是一筆不小的損失。
二、防止住房裝修步入誤區(qū)的措施和途徑
隨著城市居民生活水平的提高，自然希望改善居住條件?？裳巯伦≌瑯茄b修的設(shè)計(jì)還無(wú)法滿足各種層次的需求。如何打破這種樓房設(shè)計(jì)中的尷尬局面呢？經(jīng)反復(fù)研討，國(guó)家已在一些大中城市推行住宅建筑設(shè)計(jì)新的概念—房屋初裝修。
國(guó)家建設(shè)部門頒發(fā)的文件中采用的不是粗細(xì)的“粗”，而是初步的“初”。初裝修的要求是；在臥室、客廳、走道一般只完成墻面和頂棚的抹灰層，不做粉刷；樓地面只完成找平層，不做面層；廚房和衛(wèi)生間則按使用功能分別完成彩色地面缸磚、磁磚墻裙、油漆頂棚；衛(wèi)生間和廚房預(yù)留管道接口、電源插座、電話線接線盒都在抹灰時(shí)做完。
北京、天津等地推行的方法是：住戶參與房屋室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，按照自己的意愿、家庭組成、經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行室內(nèi)分隔與裝修，是提高工程質(zhì)量的重要途徑。為方便住戶的參與和節(jié)約工期，在住房建設(shè)的過程中“戶型和房號(hào)”提前分配，同時(shí)向住戶提供建筑平面、裝修材料的指南，使住戶更好地選擇室內(nèi)平面布局和裝修標(biāo)準(zhǔn)再由原施工單位完善裝修工程，也可以由社會(huì)上的正式裝修隊(duì)伍去完成。這樣可以保證房屋結(jié)構(gòu)的安全，又可以防止由于采用材料不當(dāng)而造成安全的隱患，減少住房經(jīng)濟(jì)上的損失。
三、改善住宅設(shè)計(jì)的使用功能
中國(guó)建筑技術(shù)研究院院長(zhǎng)、國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程研究中心主任葉耀先教授指出：現(xiàn)代科技應(yīng)把住房分成兩部分，一部分是骨架，骨架開間很大，永久不變動(dòng)，例如鋼筋混凝土框架。另一部分是所謂填充體系，住房可隨意隔斷。除了骨架結(jié)構(gòu)不允許拆動(dòng)，廚房、衛(wèi)生間管道部分不可隨意改動(dòng)，其它部分均可隨住房的意愿變動(dòng)。這種設(shè)計(jì)可適應(yīng)人們的生活變化，使人們感到和享受到更加舒適的城市住宅。在建筑設(shè)計(jì)與材料選用上要考慮防災(zāi)減災(zāi)，特別是火災(zāi)和地震，努力減輕和預(yù)防自然災(zāi)害可能造成的損失。
總之，都市是一個(gè)人口稠密的地方，一種事物的出現(xiàn)，常因盲目仿效、追遂而成一種“熱流”。我們必須有清醒的頭腦，再加上科學(xué)的態(tài)度，把“房屋初裝修”這一新思路進(jìn)一步完善和發(fā)展起來(lái)。
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