江、浙、滬的房屋價格高的離譜，多少人花了半輩子的錢，買來的卻個是壞房子，為了讓大家都能懂驗房知識，房師傅房屋檢測特別推薦毛坯房驗收注意事項。

按照國家相關部門的驗房標準，交付房屋時毛坯房需要對以下9個方面進行驗收：

第一、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

第二、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都 應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

第三、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

第四、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

第五、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

第六、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

第七、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

第八、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

第九：公共部位的檢查和驗房。

對于以上9個驗收方面，每一方面都有著不同的查驗標準，對于出現(xiàn)的具體問題，達到何種標準才算合格，就要依具體情況而定了。不過對于這些驗房注意事項，盡量做到有所了解，以便為以后在居住過程中產(chǎn)生一些不必要的麻煩！如果確實不太了解又急于收房，可以找專業(yè)的驗房師幫忙查驗。

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