建筑結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定：

1. 確定建筑物的尺寸、位置及暫定使用荷載。

2. 檢測建筑物的軸線尺寸、層高，鑒定區(qū)域梁板結(jié)構(gòu)布置。

3. 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

4. 檢測鑒定區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。

5. 采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域梁、板的混凝土強(qiáng)度。（參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344－2004中第3條，確定抽芯的數(shù)量 ,送有建筑材料檢測單位進(jìn)行試驗，獲取試驗數(shù)據(jù)，作為報告復(fù)核計算依據(jù)。）

6. 采用鋼筋探測儀檢測鑒定區(qū)域梁、板的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。

7. 檢測建筑物鑒定區(qū)域梁、板等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。

8. 分析現(xiàn)狀建筑物的安全性能鑒定，依據(jù)國家規(guī)范取值動力系數(shù)，根據(jù)檢測、鑒定規(guī)范核定建筑物的安全性能。

9. 根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙、國家規(guī)范等,建立合理的計算模型，驗算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其構(gòu)造措施。

10. 對建筑物鑒定區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫鑒定報告，提出鑒定結(jié)論。

鋼結(jié)構(gòu)部分檢測鑒定：

1.檢測鋼結(jié)構(gòu)屋面的軸線尺寸、層高。

2.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

3.檢測鋼結(jié)構(gòu)樓面、柱的截面尺寸及厚度。

4.檢測鋼結(jié)構(gòu)樓面梁、柱與原結(jié)構(gòu)的連接型式。

5.檢測鋼結(jié)構(gòu)樓面梁、柱等構(gòu)件是否有銹蝕等對結(jié)構(gòu)危害的影響。

6.檢測圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。

7.根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙、國家規(guī)范等,建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其構(gòu)造措施。

8.對建筑物結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫鑒定報告，提出鑒定結(jié)論。

9.對鑒定報告中提出需加固補(bǔ)強(qiáng)維修的，提供后續(xù)技術(shù)服務(wù)和咨詢。

房屋安全檢測鑒定依據(jù)

《工業(yè)建筑可靠性評估標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）

《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）第678號]

《危險房屋評估標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）

《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）

《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）

《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）

《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級法》（JG/T 203-2007）

《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級》（GB/T 11345-89）

《建筑抗震評估標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）

《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）

《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令[2004]第129號）

《混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50107-2010）

《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223-2008）

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）

《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB 50011-2010）

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）

《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ 116-2009）

《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T 4883）國家規(guī)定要求的其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。

《房屋安全評估工作指引》文件

房屋原設(shè)計文件及施工資料、裝修施工設(shè)計圖、現(xiàn)場勘查及檢測結(jié)果等。