房屋安全鑒定的基本步驟

調(diào)查建筑物的歷史，如原始建筑、以前的維修、改建、使用變化、使用條件變化和受災(zāi)等情況。根據(jù)勘察現(xiàn)場資料，檢查勘察建筑物的實際使用情況和內(nèi)外環(huán)境，聽取有關(guān)人員的意見。制定詳細(xì)的調(diào)查計劃和檢測作大綱，根據(jù)實驗工作大綱提出由客戶完成的準(zhǔn)備工作。

房屋安全鑒定的基本工作內(nèi)容

a.結(jié)構(gòu)基本情況勘查結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式圈梁、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)布置結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造構(gòu)件及其連接構(gòu)造結(jié)構(gòu)及其細(xì)部尺寸其他有關(guān)的幾何參數(shù)。

b.結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實結(jié)構(gòu)上的作用建筑物內(nèi)外環(huán)境使用史含荷載史。

c.地基基礎(chǔ)包括樁基礎(chǔ)調(diào)查場地類別與地基土包括土層分布及下臥層情況地基穩(wěn)定性斜坡地基變形或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數(shù)如地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等的影響或作用。

d.材料性能檢測分析結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料連接材料其它材料。

e.承重結(jié)構(gòu)檢查構(gòu)件及其連接工作情況結(jié)構(gòu)支承工作情況建筑物的裂縫分布結(jié)構(gòu)整體性建筑物側(cè)向位移包括基礎(chǔ)轉(zhuǎn)動和局部變形結(jié)構(gòu)動力特性。

f.圍護系統(tǒng)使用功能檢查。

g.易受結(jié)構(gòu)位移影響的管道系統(tǒng)檢查。

房屋安全鑒定評級方法

a.房屋可靠性鑒定可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定，以及房屋可修復(fù)性鑒定。其鑒定等級按組成、分單位和考核單位分為三級。從一開始，根據(jù)指定的檢查項目和步驟，每個級別分為四個安全級別和三個可用性級別。

b.在房屋可靠性鑒定中，如果客戶要求對CSU和DSU的評估單元或CU和DU的子單元或其部分組成部分的處置提出建議，則應(yīng)評估其實用性。評價應(yīng)根據(jù)各組成部分、各子單元或評價單元分別進行，評價結(jié)果應(yīng)根據(jù)不同的適應(yīng)性水平分為四個等級

c.當(dāng)委托人不需要給出可靠性等級時，可直接以安全等級和使用等級的形式列出各等級民用建筑的可靠度，即當(dāng)安全等級較低時，應(yīng)按安全等級確定，否則按安全等級確定用于確定使用等級，對等級較低的評價單位提出處理意見。評估其可修復(fù)性。

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