隨著時間的推移，許多老舊房屋已年久失修，存在大量安全隱患，很大程度的危害到了戶主的安全居住與使用，所以在房屋使用安全管理中應當遵循預防為主、防治結合、確保安全的原則，當發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時向村委或物業(yè)反應，并根據(jù)房屋使用安全管理規(guī)定委托房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定。

檢測鑒定實況：

1、我司于進行房屋安全普查工作的普查數(shù)量共30間，經過專業(yè)檢測鑒定技術人員的鑒定后出具報告，共危險房屋有28間，大部分危險房屋均是無人居住、缺乏維護和長期空置等情況。

2、安全隱患及風險點：

（1）大概有70%的磚木結構嚴損房屋還有人居住，其中老人自住和環(huán)衛(wèi)工人租住居多。

（2）大概有3%的危險房屋已經空置，未有圍蔽，仍可隨意進出。

（3）本項目轄區(qū)內大概有20%的已出危房報告的危險房屋，現(xiàn)場沒有危房提示標志或作圍蔽、圍護等處理措施。

3、我司給出意見和建議：

（1）城市房屋安全管理工作是項長期的民生工程，建議持續(xù)加大宣傳力度，提高市民的房屋安全使用意識，對于普查發(fā)現(xiàn)的危房由分局或街道及安全負責人實施治理。

（2）對空置無人管理或圍蔽措施不足的危險房屋應設置明顯的危險房屋標志，并做好圍蔽工作，提示過往行人、相鄰居住人注意過往安全，并采取有效的防護措施。

（3）對仍在使用的危險房屋分局應向房屋安全責任人發(fā)出限期治理通知書，在治理通知書規(guī)定限期仍未治理的，分局應發(fā)出代為治理決定書，責令安全責任人進行排?；虬岢鑫ｋU房屋。

通過這個房屋檢測鑒定的案例，陜西京翼工程檢測鑒定要提醒大家，平時要定期觀察自家房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等危險現(xiàn)象，重點要注意觀察房屋裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋出現(xiàn)安全隱患的重要警示，居民碰到類似情況須引起重視，并進行房屋安全鑒定。如有關于房屋檢測鑒定的需求或是疑問歡迎咨詢我們。