隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展，人們對于建筑結構的抗震提出了更高的要求。從我國建筑結構抗震鑒定工作中可以看出，整個發(fā)展過程中主要經(jīng)過了三個階段，主要為起步階段。蓬勃發(fā)展階段和發(fā)展階段。

在第一個階段中，由于我國的建筑行業(yè)對于建筑結構鑒定的技術掌握還不夠完善，而且工作人員的技術水平以及專業(yè)素養(yǎng)都沒有達到標準，因此在實際的鑒定工作中，很容易出現(xiàn)建筑結構在強震下出現(xiàn)倒塌現(xiàn)象。這一階段是房屋建筑結構抗震鑒定技術發(fā)展的起步階段。

接下來，隨著抗震鑒定工作體系以及技術的不斷改進和完善，抗震鑒定工作逐漸進入了發(fā)展的黃金時期。

作為一名檢測工程師到了現(xiàn)場后，首先要根據(jù)檢測方案，初步確實檢測的內容和范圍，檢測現(xiàn)場常常有不確定的因素，如：沉降觀測的測點位置一般選擇窗臺和其他施工時處于同一水平面的位置；傾斜測量時要尋找有代表性的建筑角點等；構件強度測量要根據(jù)相關規(guī)范選擇有代表性的結構主要構件，檢測的方法有回彈法，超聲波測點法和取芯檢測實時強度等方法，這些都要在檢測方案中初步確定并結合現(xiàn)場實際情況合理安排；對房屋完損狀況的檢測，需要檢查墻面有沒有裂縫，抹灰層損傷情況等，每個房間的每個角落都要仔細勘察，防止漏查少查。檢查墻面是否有空鼓，檢查方式是用小錘敲打墻面，有空響澤有問題，可以用筆做一個記錄。

房屋安全性檢測屬于涉及建筑結構和材料實時強度兩個方面，在現(xiàn)場充分完成檢測任務，做好各方面的文字和圖片記錄后，最主要的就是要根據(jù)現(xiàn)場檢測的數(shù)據(jù)，對待鑒定的房屋進行建模驗算。建模驗算的軟件有PKPM和YJK等。根據(jù)程序的計算，導出計算書，根據(jù)計算書對房屋安全性作出評估，在報告中要根據(jù)計算結果給出相應的修復加固建議。

加強房屋安全檢測鑒定及管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保證房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發(fā)事故給房屋造成的破壞或人員財產損失，起到防蚊、減災的作用。

房屋安全鑒定工作對于保障房屋建筑使用安全是具有重要意義的，對房屋進行房屋鑒定不僅可以全面了解房屋的安全性、實用性等，還可以對存在安全隱患的房屋有針對性地解決存在的問題。

法院或其他仲裁、行政機關等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度、是否構成危房等就那些鑒定，為司法仲裁提供依據(jù)。房屋鑒定實事求是，科學公正的工作，可以維護正當利益和社會安定團結發(fā)揮重要作用。

通過房屋安全鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進行分析和評價，查清責任關系，對保護雙方的利用有著重要的作用。及時的發(fā)現(xiàn)一些不合適的建筑，通過房屋鑒定工作，可以有利于相關部門更有效的開展整改和查處工作。

防災和減災(災害管理）。房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過以受損房屋進行房屋安全鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排解危險措施后繼續(xù)使用。

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