1、房屋安全鑒定對從業(yè)人員的要求比較高。房屋安全鑒定人員除了本身需要有高素質(zhì)的建筑理論之外，還得很熟悉房屋建設(shè)過程當(dāng)中所要注意的點(diǎn)，也需要能夠明確外界環(huán)境、氣象條件以及地理環(huán)境等對于房屋建筑所帶來的影響，還得具備有一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及分析解決問題的能力。

2、房屋鑒定跟房屋檢測是分不開的。因?yàn)榉课莸慕Y(jié)構(gòu)比較多，每個(gè)房屋的損壞情況還有原因等都不會(huì)一樣，因此需要房屋鑒定跟房屋檢測相互結(jié)合，然后按照檢測與鑒定出來的結(jié)果來推斷此房屋具體的損壞情況還有它的安全性。

3、房屋安全鑒定對象的特殊性。其實(shí)房屋安全鑒定跟房屋檢測也有不一樣的地方。一是房屋安全鑒定的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的房屋，二是房屋安全鑒定是一個(gè)一直在變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)上、年代上以及損壞程度上都有不同，所以，在進(jìn)行不同的房屋鑒定的時(shí)候，會(huì)要采用到不同的檢測方法，來保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。而且房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。

房屋安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是什么，今天房屋鑒定公司在這里分析一下房屋安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是什么：

按照我國的法律法規(guī)還有相關(guān)的政策規(guī)定了商品的房屋安全鑒定有著下面的幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：

1、在完成工程設(shè)計(jì)還有合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容的時(shí)候，需要達(dá)到我國規(guī)定的竣工條件；

2、所制作出來的工程質(zhì)量需要符合我國的安全規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，比如說需要符合房屋土建工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或者是安裝工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等等；

3、需要符合工程建筑設(shè)計(jì)還有工程建設(shè)合同所約定的內(nèi)容；需要有完整的而且是經(jīng)過有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)以及檔案圖紙材料；

4、需要有建筑材料、設(shè)備、購配件等的質(zhì)量合格證件資料還有試驗(yàn)的檢驗(yàn)報(bào)告；

5、需要有勘察、設(shè)計(jì)、施工還有工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或者質(zhì)量優(yōu)良等；

6、需要有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

7、已經(jīng)辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

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