鑒定流程

一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：

（1） 房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本；

（2） 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料；

（3） 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料；

（4） 填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用；

二、鑒定程序：

（1）接受委托；

（2） 開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

（3） 現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

（4） 復(fù)核驗算，整理技術(shù)資料；

（5） 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（6） 簽發(fā)鑒定文書；

三、常用鑒定技術(shù)依據(jù)及相關(guān)的法律、法規(guī)：

1）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292—現(xiàn)行版本）

2）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144—現(xiàn)行版本）

3）《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號）

4）《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125—現(xiàn)行版本）

5)《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部2004年129號令—現(xiàn)行版本）

6)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315—現(xiàn)行版本）

7)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068—現(xiàn)行版本）

8）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010—現(xiàn)行版本）

9）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003—現(xiàn)行版本）

10）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007—現(xiàn)行版本）

11）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB 50011—現(xiàn)行版本）

12、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023—現(xiàn)行版本）

13）《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS 252—現(xiàn)行版本）

14）《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315—現(xiàn)行版本）

15）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009—現(xiàn)行版本）

16)《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8—現(xiàn)行版本）

17)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344—現(xiàn)行版本）

18)《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T384—現(xiàn)行版本）

19)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23—現(xiàn)行版本）