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房屋檢測九大類型,具體了解一下！
房屋檢測九種類型，你全都知道嗎？沒有做過房屋檢測的很多人都不知道,房屋安全性檢測是怎么劃分的,分為幾個等級? 《危險房屋鑒定標準》里指出，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。下面我們來了解一下：
1、房屋安全性檢測
檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢測檢查，也是房屋安全類型中最常見的一種。檢測的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。湖北安測工程技術(shù)服務是一家綜合性第三方檢測機構(gòu),為客戶提供一站式檢測與咨詢服務，取得房屋檢測、房屋鑒定、廠房辦證、廠房安全證明、房屋安全鑒定、危房鑒定檢測等多項檢測資質(zhì)。
2 、房屋正常使用性檢測
該類型房屋檢測側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋檢測。湖北安測工程技術(shù)服務有限公司是一家綜合性第三方檢測機構(gòu),為客戶提供一站式檢測與咨詢服務。
3 、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。檢測的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
4 、房屋構(gòu)件的安全檢測
此類型檢測對局部某一單個構(gòu)件進行安全檢測，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘檢測。
5 、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測
由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要檢測人員第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結(jié)合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型檢測需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。
6 、危險房屋及房屋完損檢測
在參考規(guī)范時，《危險房屋檢測標準》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故檢測時應根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和檢測方法。
7 、司法房屋安全檢測
此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合檢測檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應該由當事人雙方共同認可。
8 、房屋抗震安全檢測
受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全檢測的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設部對于抗震檢測的重視度。在檢測過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是檢測查勘的關(guān)鍵。
9、施工周邊房屋安全影響檢測
該類型的房屋安全檢測一般分為3 個階段的檢測，即初始查勘檢測（施工前的房屋安全檢測）、階段性安全檢測（施工過程中的房屋安全檢測）以及終結(jié)安全檢測（項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負零）。根據(jù)施工的計劃，實時進行跟蹤檢測和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預警。此類型檢測往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時可以申請政府相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。
陜西京翼工程技術(shù)有限公司是全國權(quán)威的第三方房屋檢測鑒定機構(gòu)，是集房屋檢測、房屋安全性鑒定、加固設計及施工，專注檢測和技術(shù)服務的一流工程技術(shù)服務商。公司以權(quán)威的專家團隊，先進的檢測設備和前沿的核心技術(shù)，為機關(guān)單位、設計及施工單位提供科學的技術(shù)咨詢、決策依據(jù)和解決方案。
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