1、房屋安全責任人指的是哪些人？
房屋安全責任人指的是房屋的所有人。房屋承租人、借
用人應當按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同約定合理使用房屋，承擔房屋安全責任。
2、房屋共有部分的日常管理應該由誰來負責？
房屋共有部分的日常管理，實行物業(yè)管理的，物業(yè)服務企業(yè)應當按照約定承擔房屋安全檢查、維修養(yǎng)護等日常管理責任。實行自治管理的，其安全檢查、維修養(yǎng)護等日常管理責任由房屋安全責任人依法共同承擔。
3、房屋安全責任人應當對房屋使用安全承擔哪些責任？
房屋安全責任人應當對房屋使用安全承擔如下責任：按照設計用途、建筑物使用性質及房屋權屬證明記載的房屋用途合理使用房屋；檢查、維修房屋，及時治理房屋安全隱患；房屋的裝飾裝修不得影響房屋共有部分的使用，不得危及房屋的使用安全和毗鄰房屋的使用安全；有防治白蟻的責任；有委托房屋安全鑒定的責任；采取其他必要措施保障房屋安全的行為。
4、應該禁止哪些危害房屋安全的行為？
未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，且未經施工圖設計審查機構審查同意，擅自變動建筑主體和承重結構；在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口或者擴大房屋承重墻上原有的門、窗尺寸；超過設計標準增大荷載；在樓面、屋面結構層開鑿洞口或者擴大洞口；降低房屋地面地坪標高；拆除或者改變商場、賓館、飯店、影劇院、體育場館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的主體結構；違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險性物品；擅自改變房屋使用性質，或者將住房原設計的房間分隔后出租，危害房屋安全；法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他危害房屋安全的行為。
5、哪些情況下，房屋安全責任人應當委托房屋安全
鑒定單位對房屋進行安全鑒定？
房屋達到設計使用年限的；房屋地基基礎、墻體或者其他承重構件出現明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等情形的；因自然災害或者爆炸、火災等事故造成房屋出現裂縫、變形、不均勻沉降等情形的；其他可能影響公共安全和他人合法權益需要鑒定的情形的。
6、對房屋安全鑒定結論有異議，應該怎么辦？
對房屋安全鑒定單位的鑒定結論有異議的，鑒定委托人
或者利害關系人可以委托重新鑒定。委托重新鑒定的，應當在鑒定單位名錄中選擇原鑒定單位以外的其他鑒定單位。重新鑒定與原鑒定結論不一致的，鑒定委托人或者利害關系人可以在三十日內向湖北省房屋安全鑒定協會的專家委員會申請復核。市房屋主管部門根據復核意見認定鑒定結論。
7、房屋安全責任人發(fā)現房屋險情，應該怎么辦？
房屋安全責任人發(fā)現房屋出現險情，可能危及公共安全的，應當立即設置明顯的警示標志，并及時向所在地的社區(qū)居民委員會或者街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、市房屋主管部門報告。社區(qū)居委會應當根據需要設置警示區(qū)域，提醒過往的行人、相鄰人注意安全。
8、房屋安全鑒定管理辦公室有何職能？

市住房保障和房產管理局是全市房屋使用安全管理的主管部門。市房屋安全鑒定管理辦公室是所屬二級單位，具體負責全市行政區(qū)域內房屋安全使用的日常監(jiān)督管理工作。對房屋安全鑒定專業(yè)公司實行行業(yè)監(jiān)管。

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