房子是一筆大的開支，誰也不愿意一入住就發(fā)現(xiàn)諸多問題，甚至遇到各方相互推卻責(zé)任的情況。所以，驗(yàn)房這個(gè)環(huán)節(jié)是非常重要的。那么，如何檢測(cè)房屋的質(zhì)量呢？今天小編就來教教大家，一起來學(xué)下吧！

1、核實(shí)房屋面積

房屋面積是很重要的，畢竟每一平都是花不少錢買回來的，所以我們要仔細(xì)核實(shí)房屋面積。有條件的話，最好請(qǐng)專業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)來測(cè)量房屋的面積。正常情況下，實(shí)際面積與合同上寫明的面積誤差超過3％就按照合同上的約定進(jìn)行賠償。

2、檢查樓層高度

樓房建筑的高度規(guī)定一般是2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，否則會(huì)顯得很壓抑，且影響后期裝修吊頂。另外，在檢查樓層高度時(shí)，最好每個(gè)房間測(cè)量4-5個(gè)點(diǎn)。

3、檢查門窗

首先要檢查門是不是可以正常打開，靈不靈活，安裝的是不是垂直，縫隙大不大，是不是緊貼門框，特別是門鎖那邊。還要檢查門上有無劃痕、碰傷，門面是不是平整，有沒有翹起的現(xiàn)象。

然后檢測(cè)窗框是否有變形的現(xiàn)象。如有發(fā)現(xiàn)異常，一定要及時(shí)找開發(fā)商解決，這個(gè)是非常需要你們注意的事項(xiàng)，特別是各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查好，避免不必要的破財(cái)。

4、檢查地面

主要是檢查地面有沒有空鼓、開裂、起砂、鋼筋外露等情況，還要檢查水平度，可以使用長(zhǎng)尺靠地面檢查是否平整，一般地面平整度不超過2CM對(duì)于毛坯房就可以正常驗(yàn)收。

5、墻面檢查

和地面一樣，墻面也要首先檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰、有沒有鋼筋外露等現(xiàn)象，但不要忘了天花板也是一個(gè)墻面，要同時(shí)檢查。然后檢查墻面的平整度，最后還要檢查陰陽角的垂直角度，一般墻面的平整度和陰陽角垂直度誤差不大于5mm就可以正常驗(yàn)收了。

6、檢查給水、排水和防水

主要檢查水表安裝是不是正常、水壓大小合不合理、閥門及水龍頭位置是否合理，有沒有生銹破損，水路及地漏通不通暢、排水管道是否牢固無破損。

7、檢查電路

首先檢查每個(gè)照明開關(guān)和電源插座質(zhì)量是否合格、插座預(yù)留及位置合不合理；然后用電筆測(cè)試通不通電，還要做短路測(cè)試，看看能不能正常跳閘；最后檢查電表和配電箱安裝是否到位、配件齊不齊全、高度適不適合。

最后，小編要告訴你的是，驗(yàn)房的目的是為了對(duì)房子的構(gòu)造、水電線路等進(jìn)行一次全面的檢查，對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的問題進(jìn)行標(biāo)注和建議，這樣才能避免在裝修期間出現(xiàn)相互推卸的情況。