危房可靠性安全檢測鑒定;

⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定；

⑵ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定；

a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；

b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

由于地基承載力較低、變形較大，如果建筑物采用天然地基上的淺基礎(chǔ)，地基易出現(xiàn)不均勻沉降，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)整體傾斜。而 20 世紀(jì) 70～90 年代建造的多層住宅，普遍采用天然地基，由于房屋上部結(jié)構(gòu)類型、地基基礎(chǔ)等原因，個別房屋在使用過程中產(chǎn)生整體傾斜現(xiàn)象。 

危房鑒定等級劃分

A級、結(jié)構(gòu)承載能力能滿足正常使用的要求，而不是腐朽危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)是安全的。

B級、結(jié)構(gòu)承載能力基本滿足正常運(yùn)行要求。有些結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級、部分承重結(jié)構(gòu)的承載能力不能滿足正常使用的要求，局部的危險狀況，構(gòu)成局部危機(jī)。

D級、承重結(jié)構(gòu)的承載能力不能滿足正常使用的要求，整體房屋危險性，構(gòu)成一個整體住宅。

對關(guān)鍵性房屋，應(yīng)當(dāng)有評估單位的綜合分析和綜合評判依據(jù)，并報市一級房地產(chǎn)管理部門或者其授權(quán)單位批準(zhǔn)。

對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急安排修建計劃。對危險點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

我公司是建筑工程改造一條龍服務(wù)型企業(yè)，為中國建設(shè)工程安全事業(yè)保駕護(hù)航。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、長期專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內(nèi)外墻涂料工程等.主要經(jīng)營范圍包括：工程承包；工程材料與焊接；工程技術(shù)服務(wù)；我們始終堅持“至誠至信，精益求精”的宗旨，努力以先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理，不斷追求卓越，奉獻(xiàn)社會。