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所謂危房，其界定標準從以下幾個方面進行。
1、地基、基礎(chǔ)
（1）地基滑移，或因為房屋承載力嚴重不足，或因其他特別地質(zhì)緣故原由，導(dǎo)致不勻稱沉降引起布局顯著傾斜、位移、縫隙、扭曲等，并有繼續(xù)向下發(fā)展的趨向。
（2）地基因連接修建增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或者因為其他認為因素，導(dǎo)致不勻稱沉降，引起布局著傾斜、位移、縫隙、扭曲等，并有繼續(xù)向下發(fā)展的趨向。
（3）底子老化、腐化、酥碎、折斷，導(dǎo)致布局顯著傾斜、位移、縫隙、扭曲等。
2、柱、墻
（1）房柱發(fā)生縫隙，房柱掩護層剝落，主筋外露；或發(fā)展顯著的交織縫隙。
（2）墻壁中心部位發(fā)生顯著的交織縫隙，或伴有掩護層剝落。
3、梁、板
（1）單梁、一連梁的中部位，底面發(fā)生橫斷縫隙，其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上；或其上面發(fā)生多條顯著的程度縫隙，上邊沿掩護層剝落，下面伴有豎向縫隙；或一梁在支座相近發(fā)生顯著的豎向縫隙；或在支座與會合荷載部位之間發(fā)生顯著的程度縫隙或斜縫隙。
（2）框架梁在牢固端發(fā)生顯著的豎向縫隙或斜縫隙。
（3）簡支梁、一連梁端部發(fā)生顯著的斜縫隙，挑梁根部發(fā)生顯著的豎向縫隙或斜縫隙。
（4）搗制板上面周邊發(fā)生縫隙，或下面發(fā)生交織縫隙
（5）預(yù)制板下面發(fā)生顯著的豎向縫隙。
而舊房的定義據(jù)說在我國目前還沒有一個統(tǒng)一的標準，而由地方進行界定。
危舊房市指 市區(qū)內(nèi)地勢低洼易澇區(qū)域、建筑年代久遠、房屋結(jié)構(gòu)陳舊、存在安全隱患的房屋。
而在城市，舊房改造往往成片進行，因不同地區(qū)、不同時期，其改造的方式都會有所不同。如果是個危房或舊房的改造，需經(jīng)城市有關(guān)管理部門批準才行。