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隨著房屋使用年限的增長,地基基礎(chǔ)的質(zhì)量問題也逐漸暴露出來。對既有建筑地基基礎(chǔ)加固，是解決這類問題的良好辦法。地基基礎(chǔ)是建筑物的關(guān)鍵部位，若既有建筑地基基礎(chǔ)出現(xiàn)質(zhì)量問題或既有建筑增層、擴建，都需要對既有地基基礎(chǔ)進行加固處理。因此，正確分析加固原因，合理確定地基基礎(chǔ)加固措施，以保證建筑物的質(zhì)量，是施工單位所面臨的艱巨任務(wù)。
一、哪些情況需要進行基礎(chǔ)加固？
（1）既有建筑地基基礎(chǔ)加固的原因有建筑物地基承載力不足、新建相鄰建筑物施工影響、地下水位下降、樁基礎(chǔ)質(zhì)量不合格、地基勘測的探點數(shù)量少、對土層分析有誤等，這些因素引起建筑物墻體裂縫、地基沉降及其他質(zhì)量問題，使建筑物不能滿足功能要求，嚴重威脅使用者的安全。如拆掉既有建筑重新建造，會浪費巨大的資金，在經(jīng)濟效益方面很不劃算。
（2）既有建筑改建、擴建、增層使上部荷載增加，原有地基基礎(chǔ)承載力不能承受改建、擴建、增層后新的荷載。
二、建筑地基基礎(chǔ)加固的措施
在對既有建筑地基基礎(chǔ)加固施工方面，根據(jù)既有建筑地基基礎(chǔ)的情況，可采用樁式頂護法、擴梁法等加固方法。
（1）樁式頂護法
樁式頂護法的適用范圍：樁式頂護法在加固既有建筑的地基時，比較適合用在砂質(zhì)土、素填土、粘質(zhì)土、雜填土及黃土的地基中。 樁式頂護法的分類：樁式頂護法有墩式樁頂護法、坑式靜壓樁頂護法、漿液填充法三種。
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（2）墩式樁頂護法
墩式樁主要用在既有建筑物的改造、橋梁工程等各類地基基礎(chǔ)的加固、以及由于基礎(chǔ)不均勻沉降而引起的開裂等，具有施工簡便、成本少、施工時對建筑物使用無妨礙的特點。
（3）灌漿料填充法 灌漿料填充法主要用于粘性土、人工填土、淤泥質(zhì)土地基的既有建筑物條形基礎(chǔ)加固。 施工時，在既有基礎(chǔ)下，每隔一定距離挖長1 m左右，寬度比既有建筑條形基礎(chǔ)略寬的短坑，深度以到達設(shè)計持力層為準，注意支護好坑壁?？油诤?，立即澆筑混凝土，混凝土澆筑至距離既有建筑基底7 cm 處停止。待經(jīng)過24 h，混凝土充分沉降后，用灌漿料把新舊基礎(chǔ)之間的空隙填滿。
（4）混凝土套加固法
當既有建筑的地基基礎(chǔ)支承力不足而產(chǎn)生裂縫時，一般采用混凝土套法加固基礎(chǔ)。 在采用混凝土套法加固時，基礎(chǔ)每邊擴寬20 cm，擴寬部分加設(shè)的鋼筋應(yīng)與既有基礎(chǔ)中的主筋焊接在一起。澆筑混凝土前，應(yīng)將既有基礎(chǔ)鑿毛和清理干凈表面，并將碎石或砂礫鋪在原有地基上，厚度大約為15 cm。澆筑的混凝土中要摻微膨脹劑，且混凝土強度不能低于C30。
通過以上幾點基本都能達到基礎(chǔ)加固的目的，既有建筑地基基礎(chǔ)加固一項十分復(fù)雜的技術(shù)工作。我們在既有建筑地基基礎(chǔ)加固施工時，一定要根據(jù)現(xiàn)場實際情況，仔細分析具體存在的問題，合理地確定既有建筑地基基礎(chǔ)加固的方案，以達到解決的目的。