建筑物加固是為了解決建筑物自然老化、損壞，使用功能改變、加層或工藝需要而導致的荷載增加和標準提高以及工程缺陷等所采取的旨在提高房屋承載力的結構增強措施。 

房屋加固與改造技術：     

1、碳纖維復合材料加固     

2、粘鋼、包鋼加固     

3、加大截面積加固    

4、裂縫分析、處理與修補    

5、化學植筋

1、碳纖維復合材料加固     

技術原理：碳纖維加固的基本原理是將高強度或高彈性模量的連續(xù)碳纖維，單向排列成束，用環(huán)氧樹脂浸漬形成為碳纖維加固復合材料片，將片材用專門配制的環(huán)氧樹脂貼在結構受拉面，樹脂固化后與原結構形成新的受力復合體，使之結合為整體共同受力，這相當于針對原混凝土構件的“補筋”，由于碳纖維片分擔了荷載，就降低了鋼筋的應力，而使結構得到加固補強。

2、粘鋼、包鋼加固    

技術原理：混凝土結構粘鋼加固技術，是采用具有良好粘結性的高強結構膠，把鋼板與混凝土結構牢固地粘在一起，形成復合的整體結構，有效地傳遞應力形成整體聯(lián)合工作，從而恢復或提高結構的承載能力及結構的強度和剛度。

3、加大截面加固      

加大截面加固，常用于需要大幅度提高結構、構件剛度和承載力的加固或抗震加固。該方法對于直接提高構件的剛度和強度效果最明顯。在一些情況下，增大構件截面加固法較其他的加固方法具有不可比擬的優(yōu)勢，如抗震計算中出現(xiàn)的混凝土梁、柱計算超筋的情況；結構的抗側移剛度遠小于規(guī)定值等情況。由于其效果突出、工藝簡單、造價低廉，所以廣泛應用于加固改造工程領域。

4、裂縫分析、處理和補修     

混凝土和砌體房屋中出現(xiàn)的裂縫，其類型和性質多樣。一般來說，結構裂縫可以分為由受力引起的裂縫和由變形所引起的裂縫兩類。建筑加固工程中針對兩種不同類型的裂縫采取的修補方法也是不同的。對細小的變形裂縫，采用的方法為涂抹灌漿法：將膠粘劑均勻涂抹于裂縫表面，使其滲透至裂縫根部。這種修復方式適用于裂縫細小且較淺的情況。當裂縫較大或為受力裂縫時，須布置灌漿咀，采用壓力（低壓灌漿）灌注的方法將膠粘劑打入裂縫根部。低壓灌漿法修復裂縫效果相對較好，可以有效改善構件的防水、保溫性能。

5、化學植筋      

化學植筋技術指運用高強度的化學粘合劑，使鋼筋、螺桿等與混凝土產(chǎn)生握固力，從而達到將鋼筋牢固地錨固在混凝土中的預期效果。植筋施工后，鋼筋將產(chǎn)生高負荷的承載力，不易產(chǎn)生移位、拔出，并且密著性能良好，無需作任何防水處理。由于其通過化學粘合固定，不但對基材不會產(chǎn)生膨脹破壞，而且對結構有補強作用?；谝陨咸攸c，植筋技術被廣泛應用于各類加固和修補工程中。其在增層改造、預留孔洞封洞、設備固定及各種混凝土或鋼結構構件生根等工程領域中更是不可或缺。由于其施工簡便迅速，安全并符合環(huán)保要求，是建筑工程中鋼筋混凝土結構變更、追加、加固的最有效的方法。