1、設(shè)計達(dá)到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿足要求?，F(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計使用年限為50年，當(dāng)達(dá)到50年或在未達(dá)到50年前，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定，需要加固。經(jīng)過08年的四川地震，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進(jìn)行抗震加固。

2、施工質(zhì)量、裝飾搞破壞、過度使用等造成。造成施工質(zhì)量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有：

（1）材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如混凝土強(qiáng)度等級低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等；

（2）施工過程中的失誤或錯誤，鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求；

（3）節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接；

（4）構(gòu)件的尺寸或位置不對等。

3、建筑使用功能發(fā)生改變或增加。

(1) 建筑使用功能發(fā)生改變，需要增加扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題；(2) 辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多。

(3) 增加夾層、加層等。

三、加固前需要做哪些基本工作？

加固前需要盡可能的收集房屋的原始資料，如設(shè)計圖紙及地勘報告、設(shè)計變更等資料，同時應(yīng)由第三方檢測單位出具相應(yīng)的檢測報告，直接反映被加固房屋的主體結(jié)構(gòu)安全情況，對后期的房屋加固工程提供直接和專業(yè)的加固建議方案，確保后期加固工程的順利進(jìn)行。

四、加固行業(yè)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

除了要以當(dāng)前的設(shè)計規(guī)范為依據(jù)外，其余還應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行的《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性鑒定技術(shù)規(guī)范》《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》及圖集《混凝土結(jié)構(gòu)加固構(gòu)造》《磚混結(jié)構(gòu)加固及修復(fù)》《房屋建筑抗震加固》《建筑結(jié)構(gòu)加固施工圖設(shè)計表示方法及深度圖樣》等。

五、常用的加固方法有哪些？

主要有：增大截面加固法、置換混凝土加固法、粘貼纖維復(fù)合材加固法、外粘型鋼加固法、粘貼鋼板加固法、鋼筋混凝土板墻加固法、鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固、減隔震加固法等。

六、加固后的房屋后續(xù)使用年限有哪些規(guī)定？

結(jié)構(gòu)加固后的使用年限，應(yīng)由業(yè)主和設(shè)計單位共同商定；一般情況下，宜按30年考慮；到期后，若重新進(jìn)行的可靠性鑒定認(rèn)為該結(jié)構(gòu)工作正常，仍可繼續(xù)延長其使用年限。

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