房屋建筑工程質(zhì)量通病有哪幾種

大概分為13類：

  1、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量通?。?    基坑(槽)泡水影響地基承載力的、回填土密實度未達到設(shè)計或規(guī)范要求、回填土下沉影響上部結(jié)構(gòu)安全的、基坑軸線位移、地基不均勻下沉造成局部墻體開裂的、基礎(chǔ)埋深未達到設(shè)計要求的、房心回填土下沉造成地坪空鼓及開裂、基礎(chǔ)標(biāo)高錯誤、基礎(chǔ)防潮層失效、設(shè)備基礎(chǔ)軸線位移等。

   2、混凝土工程質(zhì)量通?。?  軸線偏移超過規(guī)范要求、混凝土未按配合比進行配料、攪拌不勻和易性差、截面尺寸不足、柱墻混凝土爛根、構(gòu)件錯位、護筋性能不良、梁板起拱不足或反拱、超過規(guī)范允許范圍的孔洞、夾渣、缺棱掉角、露筋、縫隙、蜂窩、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫等。 

    3、鋼筋工程質(zhì)量通?。?    鋼筋綁扎錯誤、搭接長度及錨固長度不足、鋼筋嚴(yán)重銹蝕并未經(jīng)除銹、鋼筋嚴(yán)重偏位、不按圖紙要求進行下料制作、下料尺寸不準(zhǔn)、已加工成型的鋼筋變形、骨架尺寸不準(zhǔn)及變形、保護層尺寸不準(zhǔn)、鋼筋位移及錯位、同一截面接頭過多、鋼筋代換錯誤、箍筋接頭位置同向、箍筋間距過大且不一致、遺漏鋼筋、機械連接接頭不良、焊接接頭不良、綁扎節(jié)點松扣、鋼筋漏綁超過規(guī)范允許值等。

   4、模板工程質(zhì)量通?。?  支撐不牢固、未按規(guī)定安設(shè)抱箍及對拉螺桿、柱墻模板垂直度超差、模板變形、模板拼縫不密實、模板表面未經(jīng)清理、漏刷隔離劑等。 

    5、砌筑工程質(zhì)量通?。?    未按配合比進行砂漿配料、墻面平整度及垂直度超差、磚不按規(guī)定濕水、拉接筋不按規(guī)定放置、砂漿飽滿度未達標(biāo)準(zhǔn)要求、砌體組砌混亂、砂漿與磚粘結(jié)不良、墻體留置陰槎及接槎不良、拉接筋遺漏及長度不足、拉接筋嚴(yán)重銹蝕、嚴(yán)重通縫透亮、軸線偏移、附墻煙囪及垃圾道堵塞、墻體溫度裂縫等。

     6、構(gòu)件安裝工程質(zhì)量通?。?    構(gòu)件斷裂、空心板未堵頭、板端搭接不當(dāng)、板邊壓墻、安裝不嚴(yán)實及不座漿、構(gòu)件軸線位移、預(yù)制柱安裝垂直度偏差超過規(guī)范等。

     7、鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量通?。?    構(gòu)件運輸及堆放變形、構(gòu)件拼裝扭曲、構(gòu)件起拱不準(zhǔn)確、構(gòu)件尺寸偏差超差、構(gòu)件剛度差、鋼柱底腳有空隙、鋼柱垂直度超差、構(gòu)件位移、地腳螺栓位移、安裝孔過大或位移、樓層軸線位移超差、樓層標(biāo)高超差、安裝時焊接缺陷或變形、單元安裝撓度偏差大、整體拼裝變形、整體安裝平面扭曲等。

     8、電氣工程質(zhì)量通?。?    金屬線管無保護接地、金屬線管接口處毛刺、線管穿防水層處漏水、開關(guān)安裝位置不對、成排燈具不在一條中心線上、成排開關(guān)不在一個水平面上、線頭外露過長。  

   9、防水工程質(zhì)量通?。?/span>

     9．1  屋面防水工程：保溫層及找平層不按設(shè)計和規(guī)范施工、屋面積水及漏水、防水層起泡開裂、泛水部分未按規(guī)范進行施工、上人屋面地坪空鼓開裂、防水卷材搭接不良及空鼓、屋面排水溝倒坡、屋面排水口堵塞、泛水部位未粉圓角等。 

    9．2  地下防水工程：防水混凝土蜂窩麻面孔洞、  大體積混凝土冷縫、混凝土裂縫滲漏、預(yù)埋件部位滲漏、管道穿墻(地)部位滲漏、水泥砂漿防水層空鼓開裂滲漏、地下室外墻滲漏及陰濕等。

 10、樓地面工程質(zhì)量通?。?    水泥砂漿地面：起砂、空鼓、開裂、衛(wèi)生間廚房積水及漏水；     水磨石地面：石子不均、分格條顯露不明顯以及壓彎或壓碎、不同顏色石子漿色彩污染、表面光亮度差、裂縫、空鼓；         板塊地面(地面磚、大理石、預(yù)制水磨石)：鋪貼不平、接縫寬度不勻、空鼓、裂縫、板材色差大；     樓梯踏步：高度與寬度不一致、踏步傾斜、踏步抹面裂縫或脫落、嚴(yán)重空鼓；     木地板：接縫不嚴(yán)起鼓、表面不平整、踩踏有響聲、樓地面顏色深淺不一、樓地面平整度超差、木地板拼花不良。

  11、裝飾工程質(zhì)量通?。?    墻面及天棚抹灰空鼓開裂、抹灰面層起泡開花、有明顯抹紋、分格縫不平不直或缺棱錯縫、水刷石石子不勻或脫落、外墻飾面抹灰顏色不勻或色差、板塊飾面接縫不平、縫寬不均、紋理不順、色澤不勻或有明顯色差、空鼓脫落或污染、墻面抹灰不平整、陰陽角不垂直、不方正、墻面污染、表面色澤不一、管道后漏抹灰、細木制品露釘、安裝不牢固、木料花紋或顏色不一致、樓梯扶手不直、接頭不嚴(yán)、彎頭不順、油漆流墜、漆膜粗糙、漆膜皺紋、漆膜起泡、木紋渾濁、刷紋明顯、金屬構(gòu)件刷漆前未經(jīng)除銹、管道后漏刷油漆、門窗上下冒頭漏刷油漆、玻璃壓條不平整有縫隙、里見油灰外見裁口、油灰露釘或露卡子、油灰棱角不規(guī)矩、油灰流淌。

   12、門窗工程質(zhì)量通?。?    門窗扇及框翹曲松動不方正、位置不準(zhǔn)確、安裝不正確、門窗框與洞口間的縫過大或過小、門窗扇下墜、合頁安裝不符合要求、玻璃安裝不平整或松動、油灰不飽滿、木窗臺板及門窗套不牢固或翹曲等、門窗框及扇缺棱掉角、門窗扇開啟不靈活、門窗扇偏口過大或小、門窗扇縫隙不均勻及不／頃直、門窗扇修刨面不平直、合頁槽不齊整、門窗框與扇接觸面不平、五金安裝位置不正確、木螺絲松動或傾斜、夾板門扇無排氣孔。 

    13、給排水工程質(zhì)量通?。?地漏高出地面、地漏周邊滲漏、管道漏水滲水、管道卡具不牢固、管道堵塞、管道甩口不準(zhǔn)、鍍鋅鋼管焊接或配用非鍍鋅管件、衛(wèi)生潔具安裝不牢固或接口處滲漏、暖氣管道坡度不當(dāng)、管道支架或托架失效、絲接口的絲口過長、麻絲外露過多、管道結(jié)露、管道除銹防腐不良、管道保溫不良、管道安裝不順直等

房屋建筑工程質(zhì)量通病大概就以上幾種，在此陜西京翼提醒居民要時刻注意樓房問題，及時做好房屋檢測。