房屋出現沉降問題，問題在于地基

摘要：常州潘先生在2011年購買了一套別墅，2012年拿房后發(fā)現房子的部分墻體和地面出現了裂縫。他從知情人處得知，開發(fā)商在建造時地基根本沒有按照圖紙設計施工。潘先生為了尋找證據，對自家別墅地面開挖，結果讓他大吃一驚！3.6米地基只挖了1.5米。

為了弄清真相，2014年7月潘先生開始對自家的別墅地面進行開挖，結果發(fā)現，原設計圖紙上要求地基應該往下開挖3.6米，房屋的南側區(qū)域地基的確挖到了3.6米，而房屋北側將近一半的區(qū)域地基卻只挖了1.5米，少挖了2.1米，這使得整個房子的地基開挖深度不一致。

        質檢顯示房屋沉降未到穩(wěn)定階段 據潘先生介紹，小區(qū)內有200多套別墅，跟他同一期工程的有40多套，鄰居們也有擔心自家的房屋地基也沒有按照原圖紙施工，不過由于沒有對地基進行開挖，實際情況不得而知。潘先生聘請了京翼工程房屋鑒定中心對房屋進行檢測，2015年11月出具的《房屋完損檢測報告》結論中顯示：房屋傾斜暫無明顯規(guī)律，各測點傾斜率在規(guī)定規(guī)范限值以內，但建筑日平均沉降量最大為0.14mm，沉降未進入穩(wěn)定階段。

       那么開發(fā)商為什么沒有對房屋按照原設計圖紙進行施工，又有多少戶人家的房子跟潘先生家一樣的情況呢？潘先生表示，這幾年他一直在維權，開發(fā)商后來承認了變更并向潘先生出具了一份文件表示他們根據實際情況請設計單位重新變更了一份新的設計圖，而新的設計圖顯示地基開挖到1.5米處就能滿足設計要求，也滿足勘察要求。然而事實上，這份開發(fā)商提供的變更后的設計圖并沒有提供給審圖中心進行審核。現在出現這個問題，主管部門也好其他部門來說，認為監(jiān)理方面有一定的責任，我們等待他們的處理結果?！?潘先生表示盡管這些年他全力維權卻進展緩慢，但是他會一直維權下去。