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房屋檢測(cè)鑒定：房屋產(chǎn)生傾斜怎么辦？
一幢房屋的落成，大致要經(jīng)過(guò)如下階段：設(shè)計(jì)——施工——使用。房屋傾斜的原因，也可以從這里面探個(gè)究竟。
從設(shè)計(jì)原因來(lái)講，主要在設(shè)計(jì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。有些設(shè)計(jì)人員對(duì)現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范不是很熟悉，設(shè)計(jì)出來(lái)的圖紙存在先天的缺陷。還有一些設(shè)計(jì)人員，在比較選擇方案時(shí)，對(duì)于地基土的特性把握不準(zhǔn)，變形和強(qiáng)度雙控因素沒(méi)有貫徹到底，造成地基基礎(chǔ)形式的不統(tǒng)一，在不同的地層上，便有了傾斜發(fā)生的現(xiàn)象。
從施工原因來(lái)講，主要是地基基礎(chǔ)的不均勻沉降引起的。不同的地質(zhì)土層，承受的荷載不同，當(dāng)房屋遇到軟弱的地層，就容易下陷；當(dāng)施工時(shí)候排除地下水，造成地下水圧缺失，引起地面下陷，也會(huì)讓房子產(chǎn)生傾斜。
從房屋外部環(huán)境原因來(lái)講，主要是能夠?qū)Ψ课莓a(chǎn)生影響的影響源。比如，相鄰建筑物之間的距離、荷載的影響；建筑物室內(nèi)外堆載或者填土的影響；相鄰基坑、地下工程開(kāi)挖施工的影響；樁基、沉井或者某些地基處理方法施工所從產(chǎn)生的振動(dòng)、擠壓和松弛等的影響。
如果房屋的傾斜在規(guī)范允許的范圍之內(nèi)，那么就不必?fù)?dān)心，如果超過(guò)了合理的范圍，就要采取必要的措施，以絕后患。常用的加固處理措施有：堆載加壓、壓樁糾偏、頂升糾偏、注漿糾偏。其中，堆載加壓針對(duì)房屋傾斜變形比較小的情況，其余幾種糾偏措施，都是針對(duì)傾斜變形比較嚴(yán)重的情況。
那么，對(duì)于普通的用房群眾來(lái)說(shuō)，什么的情況下房屋容易產(chǎn)生傾斜，并必須采取一定的措施呢？根據(jù)陜西京翼房屋檢測(cè)鑒定多年經(jīng)驗(yàn)，存在以下情況時(shí)，就要注意你的房屋傾斜狀況了：
1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；
2）房屋用途改變或使用需求增加；
3）房屋使用環(huán)境改變；
4）房屋遭受災(zāi)害或者事故；
5）房屋存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；
6）房屋出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；
從設(shè)計(jì)原因來(lái)講，主要在設(shè)計(jì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。有些設(shè)計(jì)人員對(duì)現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范不是很熟悉，設(shè)計(jì)出來(lái)的圖紙存在先天的缺陷。還有一些設(shè)計(jì)人員，在比較選擇方案時(shí)，對(duì)于地基土的特性把握不準(zhǔn)，變形和強(qiáng)度雙控因素沒(méi)有貫徹到底，造成地基基礎(chǔ)形式的不統(tǒng)一，在不同的地層上，便有了傾斜發(fā)生的現(xiàn)象。
從施工原因來(lái)講，主要是地基基礎(chǔ)的不均勻沉降引起的。不同的地質(zhì)土層，承受的荷載不同，當(dāng)房屋遇到軟弱的地層，就容易下陷；當(dāng)施工時(shí)候排除地下水，造成地下水圧缺失，引起地面下陷，也會(huì)讓房子產(chǎn)生傾斜。
從房屋外部環(huán)境原因來(lái)講，主要是能夠?qū)Ψ课莓a(chǎn)生影響的影響源。比如，相鄰建筑物之間的距離、荷載的影響；建筑物室內(nèi)外堆載或者填土的影響；相鄰基坑、地下工程開(kāi)挖施工的影響；樁基、沉井或者某些地基處理方法施工所從產(chǎn)生的振動(dòng)、擠壓和松弛等的影響。
如果房屋的傾斜在規(guī)范允許的范圍之內(nèi)，那么就不必?fù)?dān)心，如果超過(guò)了合理的范圍，就要采取必要的措施，以絕后患。常用的加固處理措施有：堆載加壓、壓樁糾偏、頂升糾偏、注漿糾偏。其中，堆載加壓針對(duì)房屋傾斜變形比較小的情況，其余幾種糾偏措施，都是針對(duì)傾斜變形比較嚴(yán)重的情況。
那么，對(duì)于普通的用房群眾來(lái)說(shuō)，什么的情況下房屋容易產(chǎn)生傾斜，并必須采取一定的措施呢？根據(jù)陜西京翼房屋檢測(cè)鑒定多年經(jīng)驗(yàn)，存在以下情況時(shí)，就要注意你的房屋傾斜狀況了：
1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；
2）房屋用途改變或使用需求增加；
3）房屋使用環(huán)境改變；
4）房屋遭受災(zāi)害或者事故；
5）房屋存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；
6）房屋出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；
7）房屋出現(xiàn)明顯的不均勻沉降。
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