隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，從住宅、商業(yè)大樓到跨海大橋，靠投資基建帶動國民經(jīng)濟提升的策略是不可持續(xù)的，改變整體經(jīng)濟結(jié)構(gòu)將會使房地產(chǎn)行業(yè)、基建行業(yè)會逐步縮水，整個國家的建設(shè)也快趨于飽和， 曾經(jīng)熱門的建筑業(yè)，也將不會再持續(xù)熱。

但在土木工程領(lǐng)域有一個小專業(yè)正在悄然興起——房屋檢測。房屋檢測是指對既有房屋材料、 使用情況、結(jié)構(gòu)性能等進行專業(yè)檢測，并通過數(shù)據(jù)分析及經(jīng)驗判斷出具房屋質(zhì)量鑒定報告。新建房屋減少，舊房子來越多，對既有房屋質(zhì)量的鑒定以及加固，將是未來土木行業(yè)的新趨勢。

近兩年在北上廣等大城市，這個行業(yè)正噴井式發(fā)展。從業(yè)人員也在快速增長。但是這個行業(yè)缺乏統(tǒng)一的職業(yè)標準。成為一個合格的房屋檢測工程師，需要掌握哪些知識，成為剛?cè)胄械墓こ處熞淮箅y題。

陜西京翼房屋檢測鑒定結(jié)合多年的項目經(jīng)驗，總結(jié)出一些知識，希望能夠幫助到剛?cè)腴T的工程師。

一、房屋檢測的知識

房屋檢測的知識主要是分成檢測和鑒定兩大類。鑒定根據(jù)現(xiàn)場檢測的數(shù)據(jù)，綜合分析，評定出最終的結(jié)果。

一個房屋檢測工程師需要先明白這個系統(tǒng)的知識構(gòu)架，然后一步一步的去完善自己的知識體系。

二、檢測技能

檢測內(nèi)容按形式可以分為三個類別：現(xiàn)場經(jīng)驗，儀器使用，數(shù)據(jù)處理。

【現(xiàn)場經(jīng)驗】

主要指檢測布點的原則，經(jīng)驗觀察，檢測依據(jù)等。

【儀器使用】

指對檢測儀器的熟練操作及其原理的掌握。很多工程師，只掌握了操作，并不明白原理是什么。根據(jù)行業(yè)的經(jīng)驗，如果你想成為一名真正意義上的檢測工程師，成為一個項目的負責(zé)人，這些原理是必須要掌握的。 儀器的使用后面往往對應(yīng)其相應(yīng)的檢測方法。房屋檢測常用方法及儀器如下表：

【數(shù)據(jù)處理】

指檢測方法產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，按規(guī)范要求進行計算并得到相應(yīng)結(jié)果。其中材料檢測和變形檢測對數(shù)據(jù)的處理比較常見，損傷檢測更多的靠經(jīng)驗判斷。

三、鑒定內(nèi)容

掌握鑒定知識需要三個核心基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)計算分析，報告編寫能力，經(jīng)驗判斷。

【結(jié)構(gòu)計算分析】

檢測工程師的核心能力。主要知識點有力學(xué)（理論力學(xué)，材料力學(xué)，結(jié)構(gòu)力學(xué)等），幾大結(jié)構(gòu)工程的構(gòu)造及設(shè)計原理（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)，地基基礎(chǔ)，建筑抗震設(shè)計，高層結(jié)構(gòu)設(shè)計）及相應(yīng)的規(guī)范。知識點非常多，所以不系統(tǒng)的參加專業(yè)學(xué)習(xí)，很難完全掌握結(jié)構(gòu)設(shè)計。

【報告編寫能力】

非常重要的一項技能，這重要性像每個做設(shè)計的人都必須會畫圖一樣，檢測工作的成果就是提交一份鑒定報告。這種能力主要是體系在語言組織能力，邏輯能力，排版能力等方面，這些能力沒有速成的方法，只能靠多看，多寫，多總結(jié)來鍛煉成長。 當然每個團隊都會有各種案例的模板，新手只需要學(xué)習(xí)這些模板即可。

【經(jīng)驗判斷】

任何行業(yè)都需要經(jīng)驗判斷，檢測行業(yè)的經(jīng)驗尤為重要，因為這個行業(yè)的標準不夠完善，或者說也很難完善吧，很多的判斷都是老工程師根據(jù)自己經(jīng)驗直接下結(jié)論。經(jīng)驗的掌握是個循環(huán)漸進的過程，但是作為一名新手，你主要還是學(xué)習(xí)前輩總結(jié)出來的經(jīng)驗。如果你是能主動請教前輩并自己總結(jié)，可能成長的速度越快。