陜西京翼房屋檢測鑒定認為，根據(jù)檢測評定的目的不同，優(yōu)秀歷史建筑的檢測評定分為房屋綜合檢測評定和房屋完損趨勢檢測評定兩類。陜西京翼房屋檢測鑒定在這里主要講解房屋綜合檢測評定的相關(guān)要求。

一、建筑結(jié)構(gòu)圖紙復核、測繪與使用荷載調(diào)查要求
建筑圖紙的復核與測繪，應包括建筑平面、立面、剖面圖，以及特色的、有歷史意義的、保護部位的細部大樣。

建筑圖紙的復核與測繪，應包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件尺寸形式，以及代表性構(gòu)件的截面尺寸、配筋構(gòu)造、節(jié)點連接構(gòu)造詳圖。

原設計結(jié)構(gòu)圖紙較完整時，構(gòu)件截面與配筋的檢測采用抽樣的方法進行復核檢測；原設計結(jié)構(gòu)圖紙不全或所抽取構(gòu)件的截面或配筋與原圖不符時，應增加同類構(gòu)件的抽樣量，找出實際截面或配筋的規(guī)律。

二、材料力學性能檢測要求
優(yōu)秀歷史建筑的材料力學性能檢測，應采用非破損檢測與破損檢測相結(jié)合的方法。采用非破損方法檢測時，應先調(diào)查實際材料類型，判斷所用非破損方法的適用性；除非現(xiàn)場條件不允許，非破損檢測結(jié)果均應用破損檢測結(jié)果校核修正。

混凝土強度的檢測，非破損方法應優(yōu)先選用超聲回彈綜合法，保護要求較高、現(xiàn)場檢測條件較差時也可采用回彈法，但這兩種方法均應用鉆芯法校核修正。

砌體材料強度可采用間接法檢測，但應采用直接法進行修正和校核。

砌體材料的間接法檢測，粘土磚強度可采用回彈法檢測，砂漿強度可采用貫入法和回彈法檢測。

砌體材料的直接法檢測，可采用原位軸壓法檢測砌體抗壓強度，或采用原位單磚雙剪法、原位雙磚雙剪檢測砌體抗剪強度。

鋼材力學性能檢測，在保證結(jié)構(gòu)安全的情況下，應優(yōu)先選取在合適部位截取試件直接試驗的直接法；采用表面硬度法或化學分析法進行檢測時宜采用直接法進行修正和校核。

木結(jié)構(gòu)檢測，應對木材種類進行調(diào)查和確認，對木材老化損傷情況進行檢查；當改建后荷載有明顯增大時，應切取木材試樣進行力學性能測試，抽樣數(shù)量不宜少于3個。

三、房屋變形檢測要求
優(yōu)秀歷史建筑的變形檢測包括相對沉降和豎向傾斜檢測兩項。

相對沉降可通過測量外立面勒腳線、窗臺、樓層地坪、樓板底面等的相對高差來推斷。相對高差測量前，應首先通過現(xiàn)場調(diào)查判斷這些部位原設計是否在同一標高、后期是否曾改動標高等。

豎向傾斜率可通過測量外立面豎向棱線的相對傾斜獲得。傾斜測量結(jié)果應與相對沉降測量結(jié)果互相校核，并結(jié)合沉降裂縫的分布規(guī)律進行分析。

四、房屋損傷狀況檢測要求
優(yōu)秀歷史建筑的損傷檢測內(nèi)容包括裂縫、滲漏、外立面損傷、特色裝飾部位損傷、混凝土碳化、鋼材銹蝕、磚墻風化、木材蟲蝕、木材腐朽、木結(jié)構(gòu)節(jié)點松脫失效等。

混凝土碳化深度宜采用鉆芯法進行檢測，應給出實測數(shù)值并作統(tǒng)計分析，實測碳化深度大于50mm時可不必檢測具體數(shù)值。碳化深度測點盡量布置在截面中部，在角部測時應注明。

建筑結(jié)構(gòu)損傷分布宜用平面、立面或剖面圖表示，典型損傷類型宜輔以照片、攝像等表示。

典型部位的鋼材銹層厚度、磚墻風化層厚度、因蟲蝕和腐朽引起的木結(jié)構(gòu)截面削弱程度應給出明確的實測數(shù)值。

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