針對房屋建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定工作，應首先由委托方委托，然后對房屋進行初步調(diào)查，確定明確鑒定目的、范圍和內(nèi)容，再然后進行詳細調(diào)查、檢測，最終根據(jù)調(diào)查、檢測結(jié)果進行分析，最后給出可靠性檢測鑒定結(jié)果，編寫鑒定報告。

詳細內(nèi)容應包括：

1.初步調(diào)查
（1）查閱圖紙資料。包括各種相關(guān)圖紙、資料、記錄等。
（2）歷史使用情況調(diào)查。包括施工、修繕、加固改造、受災等情況。
（3）現(xiàn)場實際考察。核對實物現(xiàn)狀，調(diào)查實際使用條件、聽取相關(guān)人員意見等。
（4）制定詳細調(diào)查及現(xiàn)場檢測方案。
2.詳細調(diào)查
（1）結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實：
    1)結(jié)構(gòu)上的作用(荷載)；
    2)建筑物內(nèi)外環(huán)境；
    3)使用史，包括荷載史、災害史。
（2）地基基礎(chǔ)的調(diào)查：
    1)場地類別與地基土，包括土層分布及下臥層情況；
    2)地基穩(wěn)定性；
    3)地基變形及其在上部結(jié)構(gòu)中的反應；
    4)基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)評估，
    5)其他因素，包括地下水抽降、土壤腐蝕等的影響或作用。
地基基礎(chǔ)情況以調(diào)查歷史資料和現(xiàn)狀分析為主，當歷史資料缺失，且地基基礎(chǔ)情況對鑒定分析有影響時，應對其開裂、腐蝕或其他損壞等情況進行開挖檢查；并對地基的力學性能進行補充勘察。
（3）圍護系統(tǒng)的安全狀況和使用功能調(diào)查。
（4）易受結(jié)構(gòu)位移、變形影響的建筑及管道系統(tǒng)調(diào)查。
3.現(xiàn)場檢測
（1） 結(jié)構(gòu)體系基本情況檢測：
    1)結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式；

    2)圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)件、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)的布置；

    3)結(jié)構(gòu)支承或支座構(gòu)造；構(gòu)件及其連接構(gòu)造；

    4)結(jié)構(gòu)細部尺寸及其他有關(guān)的幾何參數(shù)。

（2）材料性能檢測分析：
    1)結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料；
    2)連接材料；
    3)其他材料。
（3）承重結(jié)構(gòu)檢查：
    1)構(gòu)件和連接件的幾何參數(shù)；
    2)構(gòu)件及其連接的工作情況；
    3)結(jié)構(gòu)支承或支座的工作情況；
    4)建筑物的裂縫及其他損傷的情況；
    5)結(jié)構(gòu)的整體牢固性；
    6)建筑物側(cè)向位移，包括上部結(jié)構(gòu)傾斜和局部變形；
    7)結(jié)構(gòu)的動力特性。
4.根據(jù)調(diào)查、檢測進行結(jié)構(gòu)承載力分析，分析過程應考慮使用環(huán)境的變化、荷載的變化、材料性能的變化以及規(guī)范標準的變化。
5.依據(jù)相關(guān)規(guī)范標準進行可靠性檢測鑒定分析，出具檢測鑒定報告。
6.檢測鑒定報告內(nèi)容應包括：
（1）工程概況；
（2）鑒定的目的、范圍和內(nèi)容；
（3）調(diào)查結(jié)果；
（4）現(xiàn)狀檢測結(jié)果；
（5）承載力計算分析結(jié)果；
（6）可靠性鑒定評級；
（7）結(jié)論與建議；