房屋安全鑒定過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；

2、測(cè)量進(jìn)行住房房屋的傾斜和不均勻以及沉降發(fā)展情況；

3、采用書寫、繪圖、攝影、錄像等方法，記錄房屋主要結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件的損壞部位、范圍和程度;

4、建筑結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定；

5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際生活狀況，根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全知識(shí)儲(chǔ)備；

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞程度，確定房屋危險(xiǎn)程度：

8、危房或者局部危房的檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定報(bào)建筑質(zhì)量檢驗(yàn)中心審批。

房屋安全鑒定的項(xiàng)目有哪些:

房屋進(jìn)行檢測(cè)的項(xiàng)目研究較多，尤其是在的檢測(cè)技術(shù)人員的幫助下，我們能夠?qū)ψ约嚎梢再徺I的房子有一個(gè)企業(yè)更好的了解，檢測(cè)的項(xiàng)目管理主要有：房屋建筑面積、門窗產(chǎn)品質(zhì)量、地板防水層、墻面粉刷工作情況、頂面工程、梁柱安全性等。

房屋安全鑒定我相信每個(gè)人都聽說過它，因?yàn)楝F(xiàn)在有許多人買房子，但現(xiàn)在有許多房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)上。魚龍混雜在一起，偷工減料和其他事情經(jīng)常發(fā)生，導(dǎo)致了許多重大安全事故，所以現(xiàn)在在買房子之前，家庭測(cè)試是要做的。但是什么是嚴(yán)格的房屋檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，畢竟，房子或建筑，住幾十甚至幾百戶，關(guān)系到許多人的安全，所以我們不能馬虎，不能松懈。

依據(jù)中國現(xiàn)有的規(guī)章及司法解釋的規(guī)定，來源合法的房屋安全鑒定結(jié)論應(yīng)具備以下條件：

1、委托鑒定的程序合法。首先，委托人或機(jī)構(gòu)符合有關(guān)規(guī)定條件并具有符合要求的相關(guān)手續(xù)，由人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，或者由人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)統(tǒng)一對(duì)外委托鑒定;下級(jí)人民法院可逐級(jí)委托上級(jí)人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。其次，受托機(jī)構(gòu)享有規(guī)定的鑒定管轄權(quán)。

2、受托的鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定人的資質(zhì)符合現(xiàn)有的規(guī)章及司法解釋規(guī)定，即鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人具有相關(guān)規(guī)定要求的開辦手續(xù)及執(zhí)業(yè)資格。

3、檢材或客體全面、客觀、真實(shí)，并取得的手段合法。

4、出據(jù)鑒定結(jié)論的機(jī)構(gòu)和鑒定人的印鑒齊備。

有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)委托上級(jí)法院的司法鑒定機(jī)關(guān)做重新鑒定：

1、鑒定人不具備相關(guān)鑒定資格的。

2、鑒定程序不符合法律規(guī)定的。

3、鑒定結(jié)論與其他證據(jù)有矛盾的。

4、鑒定材料有虛假，或者原鑒定方法有缺陷。

5、鑒定人應(yīng)當(dāng)回避沒有回避，而對(duì)其鑒定結(jié)論有持不同意見的。

6、同一案件具有多個(gè)不同鑒定結(jié)論的。

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