陜西京翼工程檢測技術(shù)有限公司
· 手機(jī)：18991278030
· 電話：029-84521799
· 傳真：029-84521799
· 郵箱：1300858381@qq.com
· 地址：西安市未央?yún)^(qū)起航時代廣場D座16層
· 郵編：710100
房屋安全鑒定需求不同應(yīng)選擇不同類型的檢測
什么情況下應(yīng)對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定
大概出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)程對房屋進(jìn)行檢測鑒定
1.房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化
2.處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性
3.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工；深基坑開挖）
4.房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求
5.房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層、整體遷移等）
6.對房屋質(zhì)量狀況有異議
7.出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性
8.房屋超過設(shè)計使用的年限
9.或有其他需要
什么情況下進(jìn)行房屋安全鑒定評估
1.為了解房屋結(jié)構(gòu)安全狀況而進(jìn)行的檢測
2.因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進(jìn)行檢測，為設(shè)計提供依據(jù)
3.包括結(jié)構(gòu)檢測和安全評估兩部分，需進(jìn)行結(jié)構(gòu)計算分析
4.現(xiàn)場檢測包括對結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀（結(jié)構(gòu)布置、損傷、變形、材料等、進(jìn)行分解，為結(jié)構(gòu)分析提供依據(jù)；）
房屋安全鑒定，評估檢測內(nèi)容：
1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核（沒有圖紙需經(jīng)常測繪）
2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測
3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測
4.房屋損傷狀況檢測
5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析
6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定（考慮和不老驢地震作用下承載力驗算）
7.對存在的問題提出處理建議
房屋安全鑒定混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：
1.對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解。
3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測鑒定；
4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2002）對其進(jìn)行評定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。
5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計圖紙進(jìn)行復(fù)核。
7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測。
8、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測鑒定。
9、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測，對于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測鑒定。
10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗算分析。
11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。
12、具體檢測項目根據(jù)項目實際情況進(jìn)行調(diào)整。