房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。

房屋抗震鑒定通過檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行評(píng)定。詳細(xì)可參考《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》。

房屋抗震鑒定一般包括以下內(nèi)容：

（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核；

（2）房屋相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)和傾斜情況的檢測(cè)；

（3）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)；

（4）房屋損傷狀況的檢測(cè)及其原因分析；

（5）房屋裝修改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析；

（6）不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定；

（7）房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定；

（8）房屋裝修方案的技術(shù)可行性分析；

（9）對(duì)存在的問題提出處理建議。

抗震鑒定內(nèi)容

1）收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2）全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3）調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4）房屋需進(jìn)行抗震能力檢測(cè)時(shí)，一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

a. 抗震鑒定方法分為兩級(jí)。第一級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行 房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。

b. 房屋滿足第一級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由第二級(jí)抗震鑒定做出判斷。

5）對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對(duì)策。

6）對(duì)進(jìn)行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DBJ08進(jìn)行抗震能力檢測(cè)。