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房屋在什么情況下需要做抗震鑒定？房屋抗震檢測與房屋檢測的區(qū)別
中國社會的迅速發(fā)展，推動建筑物使用功能的不斷改變與完善。某些舊建筑物可能無法滿足需要，因此需要對建筑物進行結(jié)構(gòu)檢測鑒定，根據(jù)實際情況進行裝修與改造，以提高其使用壽命。本文通過對建筑物的結(jié)構(gòu)檢測鑒定，介紹了結(jié)構(gòu)檢測鑒定的基本步驟，從無損檢測、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀(損傷)檢測、抗震鑒定、整體復核驗算等方面論述，從而為類似工程的檢測鑒定提供借鑒。
根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、抗震構(gòu)造措施以及現(xiàn)場檢測結(jié)果等，依照現(xiàn)行的有關(guān)抗震鑒定標準對建筑物進行抗震鑒定及整體復核驗算，以確定建筑物結(jié)構(gòu)目前的抗震設(shè)防能力及安全性能是否滿足規(guī)范的相關(guān)要求。
國家層面有兩處提及抗震鑒定要求。
1.中華人?民共和國建?設(shè)部令第148號《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》第十二條和十六條均有相應規(guī)定。
第十二條，已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計劃的，應當委托具有相應設(shè)計資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標準進行抗震鑒定：
(1)《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》中甲類和乙類建筑工程;
(2)有重大文物價值和紀念意義的房屋建筑工程;
(3)地?震重中之重監(jiān)視防御區(qū)的房屋建筑工程。
2.國家標準《建筑抗震鑒定標準》(GB?20023-2009)第1.0.6條提到。
下列情況下，現(xiàn)有建筑應進行抗震鑒定：
(1)接近或超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑;
(2)原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑;
(3)需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑;
(4)其它有必要進行抗震鑒定的建筑。
(5)GB50023-2009.建筑抗震鑒定標準[S].
(6)GB50011-2010.建筑抗震設(shè)計規(guī)范[S].
(7)GB50009-2012.建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范[S].
綜上所述，房屋在改造過程中，如果涉及結(jié)構(gòu)改動或使用功能變化以及對房屋抗震性能有影響的改動時，均應按相關(guān)法規(guī)和規(guī)范進行的房屋抗震性能檢測和鑒定。以后在客戶提及相關(guān)房屋檢測及抗震鑒定問題時，就可以有很好的解釋依據(jù)了。
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