房屋抗震檢測包括安全性檢測包括房屋建筑歷史和使用情況調(diào)查、房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核(測繪)、房屋的變形測量、房屋完損狀況檢測、房屋結(jié)構(gòu)材料強度檢測、房屋結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施鑒定、房屋結(jié)構(gòu)抗震驗算分析。

建筑抗震鑒定標準是為了減輕地震破壞，降低因地震產(chǎn)生的損失而制定的標準。適用于抗震強度為6~9度的地區(qū)。

為什么需要進行抗震鑒定?

1.防御和減輕地震災(zāi)害，保護人民生命和財產(chǎn)安全
進入二十一世紀，我們先后發(fā)生汶川大地震和玉樹大地震，帶給人們承重的災(zāi)難。建筑作為地震中的重要環(huán)節(jié)，抗震性能顯得尤為重要。
2.違章違建建筑缺乏抗震設(shè)計
很多郊區(qū)的廠房，缺乏正規(guī)設(shè)計、施工和驗收，安全性能堪憂。
3.建筑結(jié)構(gòu)改變，導(dǎo)致抗震性能下降
根據(jù)《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》(中華人民共和國建設(shè)部令)，“任何單位和個人不得降低抗震設(shè)防標準”。因此，建筑結(jié)構(gòu)改變，需進行抗震鑒定，判斷抗震性能是否改變，是否需要進行抗震加固。

哪些情況需要抗震鑒定?

1.房屋改造，擴建、加層、夾層、增大荷載以及改變用途等
比如倉庫改造成車間，拆除部分承重構(gòu)件等，需要進行抗震鑒定，判斷現(xiàn)有建筑抗震性能是否滿足要求，必要時，進行抗震加固。
2.人員密集型場所開業(yè)
比如幼兒園、酒店、KTV、電影院等人員密集型場所開業(yè)，需要了解建筑抗震性能。
3.續(xù)建、違建建筑
對于爛尾樓、以及違章建筑，缺乏抗震設(shè)計，為確保后續(xù)續(xù)建使用，需進行抗震鑒定。
4.災(zāi)后建筑
雪災(zāi)、火災(zāi)、臺風、周邊施工影響等災(zāi)害會影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，存在嚴重的安全隱患，需要對其進行抗震加固，確保后續(xù)使用。
5.歷史保護建筑
歷史保護建筑(或文物建筑)具有重要歷史意思，對抗震性能要求更高，應(yīng)定期進行抗震鑒定。
另外，已經(jīng)建成的建筑物、構(gòu)筑物未采取抗震設(shè)防措施的，在進行改建、擴建時，應(yīng)當委托抗震鑒定單位，按照國家有關(guān)規(guī)定進行抗震性能鑒定;并根據(jù)抗震性能鑒定結(jié)果采取必要的抗震加固措施。

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