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陜西京翼工程檢測技術(shù)有限公司
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施工影響房屋安全，房屋安全鑒定做了嗎？
目前，我國各地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面展開。許多地下深基坑工程，如高層建筑、地鐵隧道、市政管網(wǎng)等，都在繁華地區(qū)低端實(shí)施。類似的大型地下開挖施工項(xiàng)目，會對周圍現(xiàn)有建筑物造成不利影響，造成周圍土體位移或一些振動、噪聲等，甚至對現(xiàn)有建筑物造成嚴(yán)重破壞，從而引發(fā)糾紛和糾紛，影響社會的穩(wěn)定發(fā)展。如今，人民生活質(zhì)量不斷提高，維權(quán)意識不斷增強(qiáng)。在施工前和施工過程中妥善處理與此相關(guān)的問題，識別受影響的相鄰既有建筑尤為重要。
在拆除、改造、打樁、基坑施工過程中，周邊建筑物會受到一定程度的影響，相鄰建筑物會發(fā)生傾斜、開裂或相應(yīng)破壞。因此，建議客戶和朋友注意他們的房屋周圍是否有建筑物，并檢查在建房屋是否有裂縫和下沉。根據(jù)廣東省工程建設(shè)情況，建議客戶和朋友注意在建房屋是否有裂縫和沉陷。在基坑工程施工監(jiān)測規(guī)范下，相鄰建筑物的施工安全評價應(yīng)在基坑深度的2-3倍以內(nèi)進(jìn)行。
目前，小編根據(jù)陜西京翼工程檢測情況，在施工影響評價中分享了一些檢測方法和程序，以便于客戶和朋友進(jìn)一步了解施工影響評價的內(nèi)容和方法。
一、具體檢測方法階段1：施工前對周邊房屋進(jìn)行的房屋鑒定內(nèi)容： ①調(diào)查既有房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，需要保留建筑平面圖，調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。 ②調(diào)查并確認(rèn)既有房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。 ③檢測既有房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次。 ④檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點(diǎn)。 ⑤調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對既有房屋產(chǎn)生的影響。 ⑥提交給業(yè)主施工前面房屋安全鑒定報告書。
階段二：施工完畢后的復(fù)測內(nèi)容： ①復(fù)核檢測既有建筑沉降、傾斜變形情況對房屋造成的影響。 ②復(fù)核既有建筑的裂縫與損壞情況。 ③比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況。 ④分析相鄰工程施工對既有建筑的造成影響的程度。 ⑤結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)的特性分析施工影響的程度，提出處理措施建議，對房屋損傷部位提出相應(yīng)的處理措施和建議。 ⑥提交給房屋安全鑒定報告書。
2）施工之后復(fù)測 ① 復(fù)測在影響源基本穩(wěn)定后才可進(jìn)行。 ② 計(jì)算房屋沉降、傾斜的累計(jì)總值。 ③ 分析房屋損壞原因，并根據(jù)相應(yīng)需要提出相應(yīng)的處理措施。
為了保證房屋的使用和居住安全，對房屋的鑒定要有所有依據(jù)，因此危房鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定。
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