今天來說一說房屋結(jié)構(gòu)檢測過程中，出現(xiàn)哪些情況的時候需要做抗震鑒定。一般在停工續(xù)建時或使用過程中需要加層、夾層、擴建或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變時，我們就需要對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定。內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

有些情況下必須進(jìn)行抗震鑒定，有些情況下可以避免，下面我們具體聊一聊抗震鑒定使用與避免情形：

第一種，房屋改造或改變使用用途，包括拆改加層、擴建等。

正常情況，是需要進(jìn)行抗震鑒定。比如KTV改酒店、廠房改辦公樓、倉庫改生產(chǎn)車間、廠房擴建、商場改辦公樓、超市改電影院等。

特殊情形，1.未報建，只是小范圍改動，不影響房屋整體安全，城管要求出個安全報告；2.報裝修，局部改動，對整體影響較小。這兩種情況，一般不需要進(jìn)行抗震鑒定，可進(jìn)行安全檢測鑒定。

第二種，辦證。

正常情況，辦證一般是需要進(jìn)行抗震鑒定的，比如教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃場所需要出具抗震鑒定報告，酒店開業(yè)辦營業(yè)執(zhí)照，違章建筑辦產(chǎn)證等。

特殊情形，違章建筑在政策允許情況下，為了繼續(xù)使用避免被拆除，出具完損檢測報告或安全鑒定報告即可；企業(yè)辦理環(huán)境評估時，出具安全鑒定報告即可。

第三種，續(xù)建工程。

正常情況，續(xù)建工程開始前是需要進(jìn)行抗震鑒定的。

特殊情況，續(xù)建工程與之前已建部分是獨立的，無關(guān)聯(lián)的；其次續(xù)建工程時間較短，比如三個月之內(nèi)的，可咨詢房管局，是否有必要進(jìn)行抗震鑒定。

第四種，災(zāi)后房屋鑒定。

正常情況，災(zāi)后房屋需要進(jìn)行抗震鑒定，比如火災(zāi)、地震、爆炸等嚴(yán)重災(zāi)害，影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。

特殊情況，火災(zāi)較小，只有小部分受損，可進(jìn)行局部混凝土材料強度檢測；水災(zāi)浸泡，可進(jìn)行完損檢測；雪災(zāi)后屋頂可進(jìn)行荷載鑒定等。

以上是常見的一些情況，更多關(guān)于房屋抗震鑒定相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢，請電話撩撩我們專業(yè)工程師。v